點評：
不論是買新房還是二手房,，最應(yīng)該關(guān)注的就是產(chǎn)權(quán)問題,。新房：是否五證齊全，只要有《商品房預(yù)售預(yù)可證》,，就表明這個樓盤是合法銷售的,。切記，不要聽信置業(yè)顧問說的“五證正在辦理中”,、“放心,，肯定能辦下”……之類的，有多人就是因為貪小便宜上當(dāng),，最后房子爛尾,、沒法辦理不動產(chǎn)登記證,、無法過戶轉(zhuǎn)讓等等問題,，最后房錢兩空；二手房：則應(yīng)該要求戶主持身份證,、房產(chǎn)證等相關(guān)文件,，在當(dāng)?shù)胤抗芫终{(diào)取房產(chǎn)信息，查看房源是否抵押,、是否因為債務(wù)問題查封,，一旦發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)問題，則應(yīng)該馬上停止交易,！
很多新建商品住宅都主打“地鐵房”,，但有可能樓盤距離地鐵很遠(yuǎn)，并且地鐵尚在規(guī)劃中,，何時開工,、會不會調(diào)整都是未知數(shù)；而目前最受關(guān)注的“學(xué)區(qū)房”,，則應(yīng)該到教育部門網(wǎng)站查看該樓盤是否在劃片內(nèi),，有的樓盤盡管看上去離得學(xué)校近，但是按照規(guī)定卻未必能上該學(xué)校,。這些都需要自己親自核查,，不能全部相信銷售的話,。要有自己的想法。
你的首付要準(zhǔn)備的充足一點,，對于貸款事先也要了解,，征信自己提前查好，看看自己的征信會不會影響貸款額度,。
稅費：是誰承擔(dān),，如果是到手價，核實好上家一共多少稅費,。


點評：
作為買房初哥,，心情激動，患得患失,，買與不買,，究竟性價比好不好，會不會被人騙等等,，心里問題比較多,。
A，二手房,。
理性點來說,，買二手房房不外呼兩個問題。
一,，中介
二,，房子價值
和中介打交道需要斗智斗力，但找中介,，不能避免,。那么，怎么找一個放心的中介呢,？
一個能一次性帶你一個下午甚至一天的中介,，拋開專業(yè)與否，你不能否認(rèn),，這個中介絕對勤快,。一個勤快的經(jīng)紀(jì)人，他可以一直幫你找房,，專業(yè)那些,，放心，他們的團(tuán)隊會幫你解決,。


點評：
買房注意事項
買房需要注意首付,，購房資質(zhì)，選房。

首付能付多少,，決定了能夠買什么樣的房子,。首付一是靠自己儲蓄，二是靠借款,。在目前自己能否達(dá)到的層級,，首付再多借一點，能夠更好滿足未來需求,。

現(xiàn)在管控較多,，大部分有價值的城市都限購。要預(yù)先了解自己的資質(zhì),，或詢問銷售中介等,。要是不滿足，采取措施,，或者在一定時間內(nèi)達(dá)到要求,。



點評：
是否符合當(dāng)?shù)刭I房資格，房子產(chǎn)權(quán)有無糾紛,，房主是否本人,，貸款是否還完，什么時候能過完戶等等