征地拆遷法律維權(quán)是通過一系列的法律程序來實現(xiàn)的,，每一個程序都有嚴格的時間限制,，在法律規(guī)定的時間內(nèi)進行維權(quán)是對每個維權(quán)者的基本要求。
征地拆遷過程中有三個文件需要我們注意,，針對征收決定公告,，評估報告，征收補償決定三個文件,，如果我們覺得不合理,，要提起法律程序，那么一定要在法定期限內(nèi),，錯過時效,，將失去最佳維權(quán)時機,，將造成不必要的損失。

征收決定公告

征收決定公告是在對你這里房屋進行征收的一個決定,，里面的內(nèi)容要看仔細,，看是否有不合理的。這個時候你可以要求申請行政復(fù)議和提起行政訴訟,。但在實踐中,，往往這個時候很多被征收人還沒有完全意識到，也說不清楚征收決定內(nèi)容有哪些地方是不合理的,。這也就會影響我們對于維權(quán)時機的判斷,。

評估報告

我們都知道，拆遷方在對房屋,、土地進行補償時,，需要委托專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋、土地的價值進行評估,，評估機構(gòu)經(jīng)過評估之后,，會出具一份評估報告，拆遷方往往會根據(jù)這份評估報告來對房屋,、土地進行補償,，因此，評估報告對被拆遷者的影響是非常大的,，可評估結(jié)果又往往不盡人意。

當我們的房屋經(jīng)過測量以后,，給出具體的評估報告以后,，征收方工作人員會來和大家溝通補償?shù)膯栴}。這個時候有的被征收人一旦覺得自己的補償是在太低,，就會產(chǎn)生負面情緒,，不愿與征收方溝通，結(jié)果不了了之,。

《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條：被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估,。

《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十二條：被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定,。

征收補償決定

過了一段時間,，你就會發(fā)現(xiàn)，你這里多出了一份房屋征收補償決定,，如果這個時候你還不當回事,，那么,，你可能就離你要合理補償就越來越遠了。而征收方就不會再主動聯(lián)系你了,，因為他們也在等您訴訟時效過期,，然后再光明正大地來拆遷你的房子。

《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條規(guī)定,，公民,、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外,。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條規(guī)定,，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。法律另有規(guī)定的除外,。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條規(guī)定，公民,、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外,。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定,，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

一些被拆遷人的“拖延癥”主要表現(xiàn)在：先和拆遷方耗時間,，等拆遷方坐不住了對其房屋采取非法拆遷手段,，抓到拆遷方的小辮子再請律師介入或者自行操作維權(quán)。事實上這種做法并不能給被拆遷人帶來維權(quán)優(yōu)勢,，反而會給拆遷方對其違法審批程序等違法點給予了喘息善后的時間,。并且被拆遷人往往會忽略上述的維權(quán)時效性，錯過維權(quán)時機,。所以這種“拖延癥”一定要戒掉,！正確的拖延戰(zhàn)術(shù)是在專業(yè)拆遷律師的指導(dǎo)之下有秩序有策略的實施，而不是盲目的一拖再拖單純和拆遷方耗費時間,。