什么是公益拆遷,？侵犯了我的權(quán)益怎么辦？

河南的小王擁有一套合法的房屋,，但是前段時間政府部門來人說他們這一片要進行公益拆遷,，小王并不能理解公益拆遷和普通拆遷有什么區(qū)別，會不會對自身的權(quán)益造成損害,。今天小編就針對這些問題為大家提供解析,，希望能夠幫助大家解決這些難題。

首先,，大家應當明確究竟什么才是公益拆遷,。其實公益拆遷就是政府的征收行為，只是換了一種說法而已,。根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例第二條規(guī)定可知,，政府部門為了公共利益的需要，征收國有土地上單位,、個人的房屋的,，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。同時該條例第八條對公益拆遷所涉及的公共利益進行了簡單的列舉和闡述,，即（1）國防和外交事業(yè)的需要,；（2）由政府組織的能源、交通和水利等基本設(shè)施建設(shè)的需要,；（3）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（5）由政府組織實施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境和資源保護、防災減災,、文物保護,、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要,；（6）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

公益拆遷在實施的過程中需要嚴格按照國有土地上房屋征收與補償條例的法定程序進行,，首先大家應當明確市,、縣級人民政府負責房屋征收與補償工作，并由市,、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施房屋征收與補償工作,，其他主體并不具備實施房屋征收項目的資格。其次,，大家對征收項目的流程應當有個簡單了解,，征收項目主要分為四個階段，即房屋征收決定程序階段,、房屋征收評估程序階段,、房屋征收補償程序階段以及最終的搬遷階段。被征收方應當大致了解房屋征收項目實施的流程,，避免由于不了解而出現(xiàn)侵犯自身權(quán)益的事項,。

在實踐中，很多征收方利用被征收方不懂法的劣勢,，忽悠被征收方以公益拆遷補償?shù)蜑榻杩?，采用各種方式忽悠被征收方簽訂不合理的補償協(xié)議，大家切記不要被忽悠,，一定要明確自己有獲得合理補償?shù)臋?quán)利,，公益拆遷并不能以犧牲被征收方的生活水平和質(zhì)量為前提。被征收方可以選擇向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行咨詢,，了解自己房屋的價值,，在了解這一基礎(chǔ)的前提下在和征收方進行協(xié)商談判，最大限度的爭取自己的合理補償,。此外，如果征收方以不合法的方式逼迫被征收方進行搬遷，被征收方一定要養(yǎng)成留證的意識,，及時取證進行報警,，結(jié)合具體情況進行維權(quán)，在必要的時候及時尋求專業(yè)律師的幫助,，采用法律武器維護自己的合法權(quán)益,。