最近聽到的一些拆遷特殊問題匯如下：

一,，多層兄弟間相鄰多拿補償款漏洞，比如兄弟背靠背相鄰各有六層,，一般三層以下獎勵金更高,，這時一個兄弟算二層，一個兄弟算十層,，這樣額外獎勵會更多,。當然兄弟間沒有分戶的，需要先申請分戶再簽字,。

二,，光棚如何變全層+多算裝修費用，操作是買些膠板把光棚可見樓層全封包,，就能實現(xiàn)多拿面積+裝修,。

三，若你有非紅線外的未建和可建宅基地或可升層的房屋,，積極提出來達成協(xié)議,，發(fā)揮一次拆遷，獲得二次好處的機會,。

四,，只要樓價會升值，遲簽的收益將跑贏銀行存款,，大家可以從深圳北站那三戶人家中看實例,。

五,，簽合同不激活款項，這問題適合爭議比較大的現(xiàn)象進行,。比如店鋪和面積爭議,。好處是拆遷單位無法銷賬，讓問題一直懸著,，敦促對接單位積極解決問題,。

六，面積放水和店鋪認定以及裝修補償是拆遷工作中必然存在的問題,，主要是征收方為沖簽約比例時和拔關鍵釘子戶時經(jīng)常用到的手段,。老房子要多算面積最好的理由是按周圍最高樓層直接倍乘，理由是公平公正公開,，征收方不服的話,，直接申請改建同高度后再簽字拆遷。還有一種方法是房產(chǎn)證算一次,，土地使用證算一次。店鋪算一次,，這樣多算面積的方式方法在很多地方適用,，若不幸碰上摳門的，就會讓人很糾結,。

七,，征收方要是能承諾公平公正公開才算陽光拆遷，才算人民政府拆遷,，缺了任何一個,，只能算xxx長拆遷，一定不是人民政府拆遷,。

八,，征收方拔釘子一般會起訴到法院，然后有15天甚至更長的上訴期,，這時需要積極應訴,，當然，如果你不妨礙建設工作的邊邊角角角,，人家連起訴你都沒有那個精力,。

九，每次拆遷其實都是一次資產(chǎn)變現(xiàn)機會,，大家視自己的實際情況自由決定,。

十，拆遷有人依據(jù)自身實際情況要求辦理低保,，社保,，領退休金,，額外裝修，批宅基地,，,，，等現(xiàn)象,，是否適合自己,，也可以做參照。

十一,，誰還有啥合法大招,，請積極發(fā)言，分享一下吧,！最后建議大家不要提任何非法訴求,，你的任何訴求必須結合實際情況有法可依，否則在法院必輸無疑,，會把自己搞得非常被動,。