法律依據(jù)任何人都不能采取強制行為

因此，強制拆遷的主體必須是法律授權(quán)的有權(quán)采取強制拆遷的機關(guān),，被強制對象必須達到法律規(guī)定被強制拆遷的條件,。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市,、縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料,。”按此規(guī)定，強制拆遷的主體只能是人民法院,，其他機關(guān)和組織沒有強制拆遷的權(quán)力,。

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市,、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷,；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市,、縣人民政府不守法,，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序,，進行強制拆遷,。

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷,。實踐中,，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的,；二是作了補償決定,，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

征收補償決定存在下列情形之一的,，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

1,、明顯缺乏事實根據(jù)；

2,、明顯缺乏法律,、法規(guī)依據(jù)；

3,、明顯不符合公平補償原則,，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活,、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的,；

4、明顯違反行政目的,，嚴重損害公共利益,；

5、嚴重違反法定程序或者正當(dāng)程序,；

6,、超越職權(quán),；

7,、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形,。

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