拆遷最開始只賠2套房,，到最后拿到了7套房！他是怎么做到的？

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【案情簡介】

家住在通州的張先生如今面臨拆遷,，因?yàn)椴疬w家人們只拿到人均不足9萬的拆遷款,。只有兩套80平方的安置房屋和自己60萬元的現(xiàn)金補(bǔ)償，這些補(bǔ)償對于家里有7口人的張先生來說是非常少的,。這個(gè)結(jié)果是經(jīng)過行政裁決支持的具有法律效力,，作為開發(fā)商是可以進(jìn)行強(qiáng)拆的。所以張先生對此找到了律師進(jìn)行咨詢,，希望自己能夠得到更公平的補(bǔ)償,。

律師對案情以及張先生的訴求了解以后，就及時(shí)幫張先生對案情進(jìn)行了梳理,，向張先生講明案件重點(diǎn)和解決方向,，然后獲得張先生的信賴與確定。隨后就設(shè)立了辦理案情的小組,，然后由兩位律師對此接受了相應(yīng)的委托，協(xié)助委托人處理案件,。

從事此項(xiàng)工作10余年的房產(chǎn)律師團(tuán)成員進(jìn)行相應(yīng)的分工合作,，首先要熟悉案情，及時(shí)準(zhǔn)備,，經(jīng)過多次的探討,，終于決定先進(jìn)行行政復(fù)議，然后在通過行政訴訟來處理此案,，請求撤銷上述房屋拆遷糾紛行政裁決書經(jīng)過許多的事實(shí)和理由,，據(jù)理力爭，最終另一方當(dāng)事人不得不經(jīng)過調(diào)解結(jié)束案件,。雙方當(dāng)事人簽署補(bǔ)償協(xié)議,，一家7口人每人一套房屋，以及相應(yīng)的金錢補(bǔ)償,。

【案例分析】

律師經(jīng)過行政訴訟援助當(dāng)事人處理了糾紛,，這讓當(dāng)事人極其滿意。

行政訴訟中,，律師對此有非常專業(yè)的法律素養(yǎng),，輕松適用法律的專業(yè)知識，經(jīng)過尋找房屋拆遷糾紛行政裁決書的各種形式的違法行為作為進(jìn)行訴訟理由：

其一,、認(rèn)為裁決具體行政行為存在程序違法,，為依法保障原告5日書面答復(fù)期限。

依據(jù)本條的內(nèi)容：北京市城市房屋拆遷裁決程序規(guī)定中表明裁決機(jī)關(guān)應(yīng)該當(dāng)裁決申請受理之日起5日內(nèi),，把這份裁決申請書的副本提供給被申請人,。被申請人在應(yīng)該接收到副本之日起5日內(nèi)作出相應(yīng)的書面答復(fù)。如果說被申請人沒有在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)交出書面答復(fù)的，是不影響裁決進(jìn)行的,。

其二,、認(rèn)為裁決具體行政行為存在程序違法，未依法中止裁決程序,。

在這個(gè)時(shí)候我們申請的行政復(fù)議就有了他的用途,，依據(jù)行政復(fù)議法規(guī)的明確規(guī)定：

當(dāng)機(jī)關(guān)接收到復(fù)議的申請以后，應(yīng)該在五日之內(nèi)對此進(jìn)行審查,，對于那些不符合規(guī)定的申請,，采取不予受理的決定，而且作出書面通知,；對于符合相關(guān)規(guī)定的申請,，但是又不是本機(jī)的應(yīng)該受理申請的，要告訴申請人應(yīng)該向有關(guān)的機(jī)關(guān)提請,，”城市房屋拆遷行政裁決工程規(guī)定：“有下列情況的,，要中止裁決并且書面告知當(dāng)事人：…（二）裁決需要依據(jù)相關(guān)的裁決或者是法院的判決，而有關(guān)案件沒有結(jié)案,；…當(dāng)中止的裁決因素去除以后,，恢復(fù)裁決。終止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限,。

其三,、認(rèn)為裁決具體行政行為存在程序違法，裁決人員組成人數(shù)不合法

其四,、裁決程序違法,，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體決定

其五、裁決實(shí)體違法,，剝奪了當(dāng)事人安置選擇權(quán)

律師依據(jù)案件的事實(shí)和理由以及有力的法律根據(jù),，在適用典型案例的旁征博引，表達(dá)訴求等都促進(jìn)了案件的順利解決,。

【律師建議】

在拆遷過程中,，開發(fā)商依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷，這樣肯定會(huì)對我們的人身財(cái)產(chǎn)有相應(yīng)的保障,，但是這個(gè)對于我們老百姓來說,，是非常不好的。如若我們不清楚法律,，拆遷方拆遷還有合法基礎(chǔ),，這樣我們面臨強(qiáng)拆我們也是無可奈何的。遇到這種情況,，一定不要輕易妥協(xié),，要及時(shí)尋找律師團(tuán)隊(duì)協(xié)助自己，這對于自己是有很大幫助的。

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