佛山買豪宅請注意
佛山順德的豪宅稅是怎么認(rèn)定的，套內(nèi)大于120套外大于144就要交了嗎,，交多少,？！

按揭答

豪宅的認(rèn)定有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
1容積率小于1
2套內(nèi)面積小于120,，或建筑面積小于144平方米
3成交價(jià)低于某一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于第三點(diǎn),，廣州政策也有這條，但是貌似沒有見到執(zhí)行,，可是順德是在執(zhí)行的
如果按照建筑面積計(jì)算,，成交價(jià)高于.62元/平方米，順德會(huì)視作豪宅,，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是2020年6月27日公布,。注意，該標(biāo)準(zhǔn)每半年調(diào)整一次,。

在順德交易,，如果房產(chǎn)證滿2年
提供原買入發(fā)票，個(gè)稅是差額20%
如果不提供原買入發(fā)票,，個(gè)稅是2%,，這點(diǎn)和廣州不同，廣州可以選擇1%個(gè)稅或者差額20%個(gè)稅

增值稅滿2年免征（含豪宅）
不滿2年,，全額征收5.3%

作為買家就是契稅了
首套5%,，二套3%。
如果是公司名義購買,，無論首套二套,，契稅3%,一個(gè)肥仔的誕生只提到契稅、個(gè)稅和增值稅,，沒提豪宅稅啊,按揭其實(shí)本質(zhì)上不存在豪宅稅（沒有這個(gè)稅種的）,，但是因?yàn)槭呛勒瑫?huì)導(dǎo)致稅率（就是個(gè)稅,，增值稅,，契稅）不同，僅此區(qū)別,按揭回復(fù)一個(gè)肥仔的誕生對的！,！廣州滿2年差額,，或者全額,共3條回復(fù),莎在飛揚(yáng)現(xiàn)在順德的樓盤帶裝修的單合同，很容易高于劃定的價(jià)格,，被豪宅,。,按揭郁悶吧！,按揭回復(fù)莎在飛揚(yáng)是的,！,共3條回復(fù),按揭回復(fù)漫游海藍(lán)你的點(diǎn)贊,，感恩！,射手座7028射手座7028買二手房已支付了部分首付款,，約定本月16號(hào)付齊剩余的首付款,，房東還清他的貸款后過戶。合同約定除首付款外的剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付?，F(xiàn)在房東突然提出剩余款項(xiàng)給他了(也就是全部購房款收齊了),，他才肯過戶。我該怎么辦,？,按揭按合同辦事?。∧憧纯凑l違約了,按揭回復(fù)用戶你的點(diǎn)贊??！