174.組合貸款還可以有這樣還的,？

丁先生在廣州購(gòu)買(mǎi)了六年社保，在深圳買(mǎi)了兩年半公積金,，在廣州僅僅買(mǎi)了半年公積金,，現(xiàn)在打算在廣州買(mǎi)房，并想申請(qǐng)組合貸款,，中介告訴他,，外地戶(hù)口，需要在廣州連續(xù)交滿(mǎn)兩年的公積金才可以貸款,，但是丁先生聽(tīng)朋友說(shuō)兩個(gè)地方加起來(lái)滿(mǎn)也可以的,，于是帶著疑問(wèn),，找到了網(wǎng)紅

丁先生我外地戶(hù)口，廣州社保滿(mǎn)6年,，但是公積金廣州只買(mǎi)了半年,，剩下兩年半是在深圳買(mǎi)的，這樣,，我可以公積金貸款嗎,？

當(dāng)然可以了，公積金政策你的情況是允許貸款的,。

丁先生那太好了,，可以省月供，不過(guò)我聽(tīng)說(shuō)公積金只能貸款20年,？

這個(gè)就需要看你買(mǎi)的房子了,，如果一手預(yù)售的，封頂可以申請(qǐng)30年,，如果一手現(xiàn)樓或者二手,，最多就只能申請(qǐng)20年了。另外,，和貸款人年齡也有關(guān)系,，女的貸款年限加年齡不能超60周歲，男的不能超65周歲,。樓齡加貸款年限不得超過(guò)40年

丁先生哦,，那我買(mǎi)的是二手，也就是最多只能20年了,，那我商業(yè)呢,，也只能20年嗎？

不是的,，商業(yè)你可以申請(qǐng)30年,，商業(yè)貸款年限是年齡加貸款年限不超70，個(gè)別銀行可以75歲,，樓齡加貸款年限不超50或者70（有的根據(jù)使用年限算的）,。

丁先生也就是如果我看中的房子在20年內(nèi)，就可以申請(qǐng)公積金20年,，商業(yè)30年了,，是這樣沒(méi)錯(cuò)吧？

沒(méi)錯(cuò),，可以這樣申請(qǐng)。

丁先生那我再問(wèn)一個(gè)異想天開(kāi)的問(wèn)題,，就是還款方式,，我聽(tīng)說(shuō)等額本息和等額本金兩種方式,，如果組合，就只能選一種,，要不等額本息,，要不等額本金？

嗯,，是的,，目前很多銀行都是這樣的，但是其實(shí)是可以分開(kāi)的,，兩種還款方式你可以一個(gè)選一樣,，實(shí)際是可以處理的。

丁先生哇,，你太專(zhuān)業(yè)了,，感覺(jué)什么都知道，真是太厲害了,，我受益匪淺啊,。那我回去要好好算算，看看買(mǎi)什么樣的房子,，選擇怎么樣的組合貸款,，真是太了！祝鼠年安康,！
哈哈,，，客氣了,，那我預(yù)祝你買(mǎi)房貸款都順順利利,。



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