經(jīng)營(yíng)貸相比房貸的好處在哪里,？
用經(jīng)營(yíng)貸首付三成，還能否同時(shí)用高評(píng)高估來(lái)變相再“降低”首付,？跟個(gè)人普通按揭貸款買房用高評(píng)的方式和把握有區(qū)別嗎,？

按揭答：

區(qū)別很大的！

申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,，只看評(píng)估值的,！也就是購(gòu)買價(jià)格不看的，比如不看網(wǎng)簽價(jià)格,，不看交易發(fā)票價(jià)格,，舉例評(píng)估值100萬(wàn)有希望申請(qǐng)到70萬(wàn)貸款。
申請(qǐng)房貸,，那就必須三價(jià)合一，審核貸款額度需要看網(wǎng)簽合同價(jià)格,，評(píng)估價(jià),，交易發(fā)票價(jià)格,，以低者審批貸款額度。舉例評(píng)估值100萬(wàn),，網(wǎng)簽合同90萬(wàn),，只能申請(qǐng)63萬(wàn)

申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸，審批到評(píng)估值的7成,，收款人也需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，可以是業(yè)主本人，也可以不是業(yè)主
申請(qǐng)房貸,，收款人必須是業(yè)主,，不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照

申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸，只需要給業(yè)主款項(xiàng),，銀行將余款打給業(yè)主指定的人,，兩者相加等于房?jī)r(jià)即可，不需要業(yè)主退還款項(xiàng)的,，減少了資金回流的風(fēng)險(xiǎn),。舉例，成交價(jià)90萬(wàn),，評(píng)估值100萬(wàn),，貸款70萬(wàn)，買家過(guò)戶當(dāng)天給業(yè)主20萬(wàn),，銀行將尾款70萬(wàn)打給業(yè)主,。
申請(qǐng)房貸，如果評(píng)估值高了,，那么必須首付款加銀行放款等于評(píng)估值,，故而存在業(yè)主需要退還部分款項(xiàng)的麻煩。舉例：成交價(jià)90萬(wàn),，網(wǎng)簽合同100萬(wàn),，評(píng)估值100萬(wàn)，貸款70萬(wàn),，需要買家先給業(yè)主30萬(wàn)首付款,，然后業(yè)主退還給買家10萬(wàn)。

申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸還清賣房之后,，再申請(qǐng)房貸,，依然首付三成,按揭：回復(fù)房貸車貸中隆創(chuàng)投ZLKT88:謝謝你的點(diǎn)贊，我每天有發(fā)類似的房產(chǎn)知識(shí),，敬請(qǐng)關(guān)注我,，也請(qǐng)多交流提問(wèn)，很高興可以幫到你,按揭：回復(fù)南門功夫教授:謝謝你的點(diǎn)贊，我每天有發(fā)類似的房產(chǎn)知識(shí),，敬請(qǐng)關(guān)注我,，也請(qǐng)多交流提問(wèn)，很高興可以幫到你,按揭：回復(fù)青年資本家:謝謝你的點(diǎn)贊,，我每天有發(fā)類似的房產(chǎn)知識(shí),，敬請(qǐng)關(guān)注我，也請(qǐng)多交流提問(wèn),，很高興可以幫到你,麥子雨紛紛：申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,，收款人可以是業(yè)主本人，也可以不是業(yè)主,，怎么理解,？他人公司可以用我的房子申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸？,按揭：收款人必須是他人??！你申請(qǐng)貸款，不可以你收錢的,！,謝謝肥貓：想找你們申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款,。怎么聯(lián)系你們,按揭：
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