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小產(chǎn)權(quán)房買賣

小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認(rèn)定無(wú)效為原則，以認(rèn)定有效為例外,，例外的情況是：如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,，經(jīng)過(guò)了宅基地審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效,。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)：1,、無(wú)法取得房屋使用權(quán)；2,、不能辦理房產(chǎn)證,；3、不能上市交易,；4,、沒(méi)有質(zhì)量保證；5,、可能被強(qiáng)制拆除或沒(méi)收,。

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