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江蘇省南京市 | 房屋購買 | 2018-07-07 14:05:32

關于小產權房

我爸在我不知情的情況下預訂了一套小產權房,并交了預訂金兩萬元簽了一份預訂合同,,現(xiàn)在他知道小產權房不受國家法律保護而且沒有房產證不穩(wěn)定,!只有一個農村土地使用證。(還沒交首付)最近不交的話他們按毀約處理,。他現(xiàn)在很后悔了去售樓處要求退款,,對方不同意。(我爸先前不懂這方面的法律知識,加上售樓小姐忽悠說是有房產證的付完押金以后又說是你聽錯了,!)然后又對我爸講小產權房是沒有房產證的等等等。水真的好深,!請問律師這錢還能要回來嗎,?
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11位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.3
    • 你好,,首先如果是小產權房不能辦理過戶登記是不能認定發(fā)生房產買賣效力,,并且如果是“訂金”是可以要求退還
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      收起
      2018-07-07 14:07:18
  • 陳建權

    律師

    投訴
    ¥0.3
    • 你好!開發(fā)商存在欺詐,,可向法院起訴,,要求撤銷合同,退還預訂金,。
      展開
      收起
      2018-07-07 14:08:35
  • 王寶珊

    律師

    投訴
    ¥0.3
    • 你好,,建議你收集好開發(fā)商售樓處存在欺詐的行為,申請法院撤銷預售合同退還定金
      展開
      收起
      2018-07-07 14:12:50
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.3
    • 以不能獲得房產證為由,,要求退還預定款,,并不是雙方訂立合同的基本條件,個人認為,,如果不能證明開發(fā)商存在欺詐的,,引人誤導,造成買受人重大的誤解的情形下,,要求返還款項可能得不到支持,。
      展開
      收起
      2018-07-07 14:15:21
  • 秦惠芳

    律師

    投訴
    ¥0.3
    • 你好,一般情況下小產權房的買賣合同如果不具備法定條件屬于無效合同,,可要求退還預訂金
      展開
      收起
      2018-07-07 14:16:48
  • 高潤寧

    律師

    投訴
    ¥0.3
    • 你好,,小產權房屋是不允許買賣的,你可以要求對方退款,。
      展開
      收起
      2018-07-07 14:30:41
  • 劉孌孌

    律師

    投訴
    ¥0.3
    • 可以要回,。合同無效,要求返還定金,。
      展開
      收起
      2018-07-07 14:45:07
    • 答謝
      該回復2018-07-07 14:53:36被作者刪除
      展開
      收起
      2018-07-07 14:50:33
  • 柴艷茹

    律師

    投訴
    ¥0.3
    • 你好,,我國目前不允許小產權房的買賣,所以簽訂的房屋買賣合同是無效的,,可以要求返還定金
      展開
      收起
      2018-07-07 14:56:08
  • 魏敬環(huán)

    律師

    投訴
    ¥0.3
    • 你好,,該房屋是什么性質的房子?村產嗎,?如果是村產可以從是否是村民等入手要求確認合同無效,。
      展開
      收起
      2018-07-07 15:00:29
  • 朱久興

    律師

    投訴
    ¥0.3
    • 合同無效,可以要求返還已付的定金。
      展開
      收起
      2018-07-07 15:06:07
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