290樓齡的陷阱你是否識別了

朱小姐什么,？只能貸款22年,？公積金只能12年？不是商貸最長可以貸30年嗎,？公積金最長20年嗎,？我才30歲啊。

夏小姐商業(yè)銀行樓齡+貸款年限通常要小于50年,；公積金樓齡+借款年限要小于40年,；現(xiàn)在評估出來你購買的房子樓齡已經(jīng)28年了，商貸最長只能22年,，公積金12年,。

朱小姐怎么會呢，我那房子看著很新啊,，業(yè)主說他2010年才買的,，怎么算也不會28年啊。是不是搞錯了,。

夏小姐但是這個房子的樓齡評估出來,，確認(rèn)已經(jīng)28年了，業(yè)主購買的估計也是二手,，

朱小姐我覺得不太可能啊,，房子看著這么新。那現(xiàn)在怎么辦？年限少了8年,，我月供要高出預(yù)算很多啊,，我還供得起嗎？

夏小姐160萬組合貸款,，月供是元,，公積金的年限只能12年確認(rèn)不能變了，而且12年公積金的月供是6418元,，這個繳存基數(shù)也不夠貸60萬了,，如果你月供壓力太大，我建議你改做純商業(yè),，工行的對優(yōu)質(zhì)客戶借款年限稍微寬松些,，可以爭取做到25年，年限長了,，月供少2000塊呢,。

朱小姐麻煩你了，早知道我就一開始就聽你說,。哎,，怪那中介長得太帥了。

夏小姐……



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