房產(chǎn)抵押貸款是否需要把剩余房貸提前還掉才可以？另外如果想抵押貸款

時間：2020-08-11 來源：法律投稿

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房產(chǎn)抵押貸款是否需要把剩余房貸提前還掉才可以,？另外如果想抵押貸款用于個人第二套房首付款,，首套市價足夠，征信流水沒問題,，沒有公司的條件抵押貸250w,，預計到手去買房能有多少錢，以及這個過程需要額外多少手續(xù)費等成本,？一次辦理下來拿到款的時間預計要多長,？

答
如果你名下有房，先申請一筆錢出來

如果之前的房貸未結(jié)清,，那么這個屬于二押,，二押是需要營業(yè)執(zhí)照的，如果有營業(yè)執(zhí)照,，則可以申請到房子評估值的6成或者7成,，當然要減去尚欠銀行的額度

當然了，如果沒有營業(yè)執(zhí)照,，就無法申請二押
那就可以申請消費貸,，消費貸需要結(jié)清房貸，最多可以申請100萬,，年限最多10年,，故而消費貸額度不高，年限不長的,。

如果將房貸結(jié)清,，也有營業(yè)執(zhí)照，那就是一押了，最多可以申請到房子評估值的7成,。

消費貸,，經(jīng)營貸的手續(xù)費相對房貸會高很多，通常0.6%1%不等,，也有按揭公司會收取2%甚至更多

至于需要的時間,，也看情況,，通常1個多月時間,，但是涉及涂銷也是很耗費時間的

具體情況具體分析。

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