安置房不是任何人都可以進(jìn)行買賣和出售的,，需要經(jīng)過審核和批準(zhǔn)，達(dá)到一定的要求才可以,，需要上市也是有時(shí)間限制的,，在一定年限內(nèi)辦不了土地證。且安置房是有產(chǎn)權(quán)的,，安置房作為不動(dòng)產(chǎn),，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證。安置房是可以買賣的,，但具有較大風(fēng)險(xiǎn),，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證,，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,。

我國的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？

安置房是有產(chǎn)權(quán)的,，安置房作為不動(dòng)產(chǎn),，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證,。安置房是可以買賣的,，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房,，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證,，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

1,、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前,，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的,。

2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后,，在補(bǔ)繳了土地出讓金后,，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后,，可以上市買賣,。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手 頭的用地指標(biāo)情況,，有的安置房已超5年,，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣,，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行,。

安置房可以買賣嗎？

安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房,，房產(chǎn)屬個(gè)人所有,，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房,，與一般商品房沒有區(qū)別,，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。

有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣,，交易也與普通房屋沒有差別;而對于無證的拆遷安置房,，要分清情況,，主要注意以下幾個(gè)問題：

(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理,，如果有拆遷協(xié)議書,，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;

(2)一定要辦理公證手續(xù),，以免日收出現(xiàn)糾紛,。

(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù),，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法,。

綜上所述，拆遷安置房最初是沒有房產(chǎn)證的,，但是所有人可以到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證,。辦理房產(chǎn)證需要的證件小編已經(jīng)整理好，希望能對大家有所幫助,。各位需要注意,，在購買拆遷安置房的時(shí)候一定要想了解清楚是否有“五證”，否則的話只會(huì)給自己帶來麻煩,。以上就是小編為您介紹的安置房的等相關(guān)問題,，希望能夠幫助到您。更多相關(guān)資訊,，請上我們好律師網(wǎng)站咨詢專業(yè)律師,。