廣州戶口,，母親名下有二套房,，一套經(jīng)營貸一套按揭，兒子18,，讀書中沒流水能用兒子的名首付首貸嗎,？父母擔(dān)保他的流水和月供。如果兒子沒有流水不能按揭的話,，全款購買行嗎,？

答

如果兒子全款購買，肯定沒有任何問題,，因?yàn)槟隄M18周歲,，兒子就有獨(dú)立的買房資格了,，按照廣州戶口的單身計(jì)算，兒子可以在限購區(qū)購買一套房子,。

至于貸款就有點(diǎn)不同了
如果兒子全款購買,，然后申請(qǐng)貸款，通常是申請(qǐng)消費(fèi)貸（最多100萬10年）,，或者經(jīng)營貸可以評(píng)估值7折20年,，這個(gè)不是房貸，不影響兒子將來買房的首付比例（名下無房,，下次買房依然首付三成）

如果兒子想申請(qǐng)房貸,，則不同了，因?yàn)閮鹤恿魉粔?，按照廣州市規(guī)定,，對(duì)離婚一年以內(nèi)的住房貸款申請(qǐng)人，或已成年,、未就業(yè),、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行,，無住房貸款記錄或住房貸款已還清的,，購買普通商品住房首付款比例不低于50%;
所以兒子如果沒有流水，如果讓父母提供擔(dān)保,，則需要首付5成的,！

如果想首付三成申請(qǐng)房貸也可以，比較麻煩一些,。