《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定

時(shí)間：2020-08-05 來(lái)源：法律投稿

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《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定

“以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地,。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,，可以無(wú)償收回土地使用權(quán),；但是，因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外,。”本案中，申請(qǐng)?jiān)賹徣擞捎跂|線高速公路封閉以及一直未能取得規(guī)劃審批等原因無(wú)法如期開(kāi)發(fā)爭(zhēng)議土地,，應(yīng)屬“因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延”的情形。

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