買房寫夫妻2個人的名和只寫1個人各有什么優(yōu)勢、缺點(diǎn)及法律風(fēng)險呢,？

按揭答

絕大多數(shù)情況我會旗幟鮮明的建議寫一個人名字,，無論男方，無論女方,，只寫一個人名字,。

到底寫幾個人名字？有什么講究
1先寫資質(zhì)差的人,，比如夫妻,，通常妻子的收入較低，那就寫妻子的名字
不過即將啟動新版本的征信系統(tǒng),，在新版本的征信體系應(yīng)該先寫資質(zhì)較好的人進(jìn)入房產(chǎn)證,，或者將資質(zhì)差的做成資質(zhì)很好的人,。

2寫申請公積金貸款的人的名字
因?yàn)樯暾埞e金的人必須寫入房產(chǎn)證，那就沒有辦法了
不過也建議,，如果確定只買一套兩套房子的,，那就寫兩個人名字，可以申請到100萬公積金,，夫妻累計(jì)可以申請到100萬的公積金,。
如果將來累計(jì)會購買超過3套房子的，比如購買4套,，那就寫一個人名字,，這樣子，夫妻看有累計(jì)申請到240萬的公積金

要收優(yōu)點(diǎn),，缺點(diǎn),，其實(shí)就是萬一想買多一套房子，你想離婚買房,，如果寫了兩個人名字,，那么離婚也沒有多少意思，需要還清貸款,，然后離婚析產(chǎn),，非常折騰。
如果只寫了一個人名字,，直接離婚即可,，低利率的貸款照還。

如果你確定就買一套,，兩套,，也不想離婚買房，或者想買房的時候一定會還清貸款才買房,，那么寫一個人和寫兩個人區(qū)別不是很大,，僅僅是寫兩個人必須兩個人同時出面辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，有時候遇到一個人出差等不方便辦理業(yè)務(wù),，就只能等待了,。

法律上無風(fēng)險，婚后買的房子,，無論寫一個人,，寫兩個人，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn),，得到婚姻法保護(hù)的,。,驀然回首已滄桑請我買的房子已經(jīng)付首付簽了草簽合同，寫的夫妻兩個人的名字,，但還沒有網(wǎng)簽,，現(xiàn)在還有什么辦法補(bǔ)救嗎,？,按揭可以更改的，因?yàn)閷憥讉€人名字取決于網(wǎng)簽合同,星星佬多用投資的思維去想,。