如果今年4月份申請辦理組合貸款,，但公積金在今年7月才繳存滿一年,，是否有辦法通過審批？即讓商貸部分先放款（5月左右）,，7月左右公積金滿一年時,，公積金貸款部分再放款。還是說我在申請組合貸時,，只要還沒有繳滿一年，直接無法通過審批,？

答：

謝謝你的打賞提問,，謝謝！

不過答案可能會讓你失望,，因為你的做法是不可行的,！
申請公積金貸款必須用于買房，也就是必須先通過公積金貸款的審批,，然后才可以去過戶,。

也就是說，如果房子已經(jīng)過戶了,，那就不可以申請公積金貸款了
而你的商業(yè)貸款放款的時候肯定已經(jīng)過戶了（通常不過戶不會放款的）

所以你的要求是矛盾的,！另外業(yè)主沒有收到公積金貸款，光收到商業(yè)部分意義也不是很大的,！比如原則上也不會交樓的,！對你來說沒有意義。

距離7月份公積金繳存滿足條件還有好幾個月，時間真的蠻久的,，業(yè)主愿意等,，那就等滿足公積金條件才去申請公積金和商業(yè)貸款，等兩個貸款都審批通過了才去過戶,，才辦理抵押,，然后公積金和商業(yè)一起放款。

如果業(yè)主不愿意等,，還有一個辦法,，那就是墊資過橋，你先去找人借錢,，先給業(yè)主部分資金,，解決業(yè)主的燃眉之急，然后等符合條件了,，你再申請貸款,，業(yè)主收到放款，還錢給你,。當(dāng)然這個聽起來是有點風(fēng)險的,！需要規(guī)避一下