城里人買農(nóng)村宅院,，拆遷時怎么辦？

時間：2020-08-06 來源：法律投稿

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案情：十三年前城里的親戚買了村里的一處宅院,，連房帶院一共三萬塊,，然后自己出資20多萬整體翻蓋了。去年開始綠化隔離帶建設(shè)需要拆遷,，原房主見有利可圖,，就起訴買賣合同無效，要求收回宅院,。而買家說,，你見利忘義，我還投資了呢,，你得賠償我經(jīng)濟(jì)損失,。
法院的處理意見就是，合同無效這是肯定的,，但對于無效后的賠償責(zé)任,，農(nóng)民的責(zé)任大，所以對于買家的損失,，要按照拆遷所得的數(shù)額為標(biāo)準(zhǔn),，賠償給買家70%。也就是說,，300萬的拆遷款,，作為村民一方的賣家，要賠償給買家210萬,！
現(xiàn)在,，北京地區(qū)基本都是按3.7開的方式處理農(nóng)村房屋買賣無效后的賠償問題。另外,，各區(qū)縣法院也會有自己的一套更細(xì)化的賠償方案,。
這時候你會發(fā)現(xiàn)，咦,？原來城里人去農(nóng)村買房置地,，即便有風(fēng)險，最后也是賺的??！

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