根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條規(guī)定

被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位,、用途,、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度,、建筑面積以及占地面積,、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值,，機(jī)器設(shè)備,、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償,，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定,；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定,。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條規(guī)定,，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法,、收益法,、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后,，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估,；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的,，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估,；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估,?？梢酝瑫r(shí)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估,，并對(duì)各種評(píng)估方法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后,，合理確定評(píng)估結(jié)果。

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