那些建筑被認為是違法建筑、違章建筑,？

即便被認定為違法建筑,、違章建筑，房屋的拆除仍需要實現(xiàn)通知房屋所有權(quán)人,，并責(zé)令其限期拆除,、提起行政復(fù)議或行政訴訟,，否則,，行政機關(guān)的決定可能因違法而被人民法院撤銷。

1,、我國《行政強制法》第35條——強制執(zhí)行決定作出前,，應(yīng)當(dāng)事先書面催告當(dāng)事人履行義務(wù)，并載明履行義務(wù)的期限和方式，告知當(dāng)事人享有陳述和申辯的權(quán)利,。

2,、我國《行政強制法》第44條——對于需要拆除的違法建筑、違章建筑,，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)公告,，限期當(dāng)事人自行拆除，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或行政訴訟,，又不拆除的,，行政機關(guān)才可以依法強制拆除。

即便是真的已經(jīng)被認定為違法建筑,、違章建筑,，也應(yīng)該先通知違法行為人自行限期拆除，違法行為人知曉這個通知之后,，如果不認為自己的房屋是違法建筑,、違章建筑的，還可以在60日內(nèi)向行政機關(guān)提起行政復(fù)議或三個月內(nèi)直接到人民法院提起行政訴訟,，要求主持公道,。

當(dāng)事人在60日內(nèi)不申請復(fù)議，3個月內(nèi)不向人民法院起訴,，則是默認接受了行政行為,，承認其房屋為違法建筑或違章建筑，應(yīng)該被依法拆除,。如果當(dāng)事人在行政機關(guān)給定的期限內(nèi)不拆除,，這種情況下，行政機關(guān)才有權(quán)強制拆除當(dāng)事人的違法建筑,、違章建筑,。

如何保護自身權(quán)益

為了避免房屋被拆除，我們首先要做的,。當(dāng)然是依法取得各項建設(shè)施工許可證,，從源頭上保證所持有的房屋的合法來源。萬一房屋確實由于某些原因可能被確認為違法建筑,，從程序上尋找當(dāng)?shù)亟值擂k事處的行政執(zhí)法過程中的漏洞,，從而一定程度上維護自己的利益。

確實未依法取得規(guī)劃許可證,，因此打算從一向容易出現(xiàn)問題的程序?qū)ふ彝黄瓶?，能夠迅速定位并靈活運用《中華人民共和國行政強制法》的相關(guān)規(guī)定，說服當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ撼蜂N該街道辦事處的瑕疵行政行為,。

由本案觀之,，行政拆遷行為有些時候就像賭博,，賭的是行政機關(guān)是不是依法行政，程序上到底有沒有瑕疵,，做出拆除違法建筑,、違章建筑的決定到底有沒有法律法規(guī)支持。這個賭都會贏,。當(dāng)然,，既然是賭博，有贏就有輸,，為了更大程度,、更多時候能贏，我們要做的第一步一定是嚴格遵守法律規(guī)定,，只有如此,，卷入侵害權(quán)益的糾紛之中時，我們才能臉不紅,、心不跳,，才能贏得問心無愧，為我們爭取最大化的利益,。

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