購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)兩年房產(chǎn)證的對(duì)策

時(shí)間：2020-08-03 來(lái)源：法律投稿

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購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)兩年房產(chǎn)證的對(duì)策
如果購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)兩年的房子，業(yè)主配合過(guò)兩年才過(guò)戶(hù),，這種情況的交易買(mǎi)家需要注意什么,？如何才能保障買(mǎi)家利益？謝謝,！

按揭答：

不滿(mǎn)兩年的房子,，有可能由于限售不能交易，有可能由于因?yàn)槎愘M(fèi)高暫時(shí)不想過(guò)戶(hù),。

不過(guò)有了房產(chǎn)證,，按理簽約則是可以的。

通常建議
1網(wǎng)簽,，在合同約定相關(guān)事宜,，制定較高的違約金（這是雙刃劍，房?jī)r(jià)如果跌了,，你也必須買(mǎi)）
2為了防止夜長(zhǎng)夢(mèng)多,，最好交易規(guī)范（不要涉及虛假資料，也不要高評(píng),，報(bào)低價(jià),，這些不出事也沒(méi)事，一出事很容易成為被攻擊的突破口）
3如果是房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年稅費(fèi)高,，可以酌情考慮提供契稅發(fā)票以證明早點(diǎn)滿(mǎn)2年

看定金,，或者首付款的多少，進(jìn)一步升級(jí)措施
4.先將房子抵押給你,，然后做網(wǎng)簽（順序不能顛倒）
5.收樓入住
6.如果支付全款,，干脆做一份公證委托書(shū)
以上是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)兩年房產(chǎn)證的對(duì)策的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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