夫妻名下廣州各一房,，都是經(jīng)營(yíng)貸,，兩筆貸款金額目前都是在丈夫的征信名妻子作為共借人。目前舊征信上沒體現(xiàn)在妻子名下,。那么請(qǐng)教新征信準(zhǔn)備來了,，該如何提前隔離？提前離婚即可,？還是怎么弄,？謝謝老師。

答：

首先目前簡(jiǎn)單地離婚是沒有任何意義的,！
因?yàn)榧幢隳銈冸x婚了,，也寫清楚房產(chǎn),，貸款歸老公，也不能逃避你的借款責(zé)任的,，該上征信還是需要上征信的,！

你現(xiàn)在夫妻名下各有一套房子，你家庭無法在廣州限購(gòu)區(qū)買房了,，即便離婚,，也是每個(gè)人都名下有房，導(dǎo)致無法在限購(gòu)區(qū)買房,。既然不能買房,，那就談不上貸款了。

如果在廣州非限購(gòu)區(qū)買房,，則也是無法貸款的,。

另外，值得注意的是：你當(dāng)前的貸款都是經(jīng)營(yíng)貸,，而不是房貸,，故而再去異地買房，可以申請(qǐng)房貸的（如果之前沒有房貸記錄,，可以算首套,，首付3成，如果有貸款記錄已結(jié)清,，可以首付4成,，注意具體看買房所在地的貸款政策）。
經(jīng)營(yíng)貸上了征信,，或者經(jīng)營(yíng)貸共借人上了征信,，對(duì)于下次買房有什么影響呢？
答案：僅僅影響負(fù)債,，要求提供更高的收入和流水也可以貸款的,，不會(huì)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)貸未結(jié)清要求首付變成7成的。

你們的最大困境在于你們各一房,，如果兩套房都在其中一個(gè)人名那就好辦多了,。如果兩套房子都在一個(gè)人名那就可以讓另外一個(gè)人單身去買房

那么對(duì)于普通房貸的共借人又該如何解決呢？

征信中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說,，如果發(fā)生后續(xù)共同借款協(xié)議解除,，二代征信系統(tǒng)的數(shù)據(jù)報(bào)送機(jī)制支持金融機(jī)構(gòu)報(bào)送解除共同借款關(guān)系信息；金融機(jī)構(gòu)向征信系統(tǒng)報(bào)送更新信息后,，不再承擔(dān)還款責(zé)任借款人的信用報(bào)告中將不再展示這筆貸款信息,。

這段話我沒有編輯，原話奉送,，不過說是這么說,，其實(shí)很難解除的,！,按揭：1.
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