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363經營貸是否會影響房貸的利率

時間:2020-08-03 來源:法律投稿
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363經營貸是否會影響房貸的利率,?

去年小李由于生意上需要周轉,,所以申請了一筆經營貸。現(xiàn)在手頭上存了一些子彈,,打算準備購買第二套,,給家人的生活改善一下。

那么,?我是否算首套房貸的利率呢,?還是算二套呢?

經營性的貸款不屬于住房貸款的,。所以查詢征信的時候,,會顯示名下有一筆經營性。故而再購買第二套的時候,,可以算首套的利率,。但是因為名下有房首付五成,貸五成。

但是,,有利就有弊,,如果去到房管局過戶繳稅的環(huán)節(jié),契稅則按照第二套來計算的,,需要交3%的契稅的,。

還有一個十分重要和需要注意的事項,這筆經營貸也算上你的負債之一,,流水必須要能夠做到覆蓋并兩倍以上,。而時間節(jié)點上,最好就是三個月后,,每個月都按時準時還款,。再去申請房貸,否則容易被認定為首付貸的哦,。


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