隨著社會的不斷發(fā)展,，房子已經成為了絕大多數家庭的重要財富，不少父母都為了孩子,，省吃儉用,，就為了給孩子準備好一套房，也有不少父母準備將房子過繼給孩子,。父母將自己的房產過戶給子女是一件極其正常的事情,，但是其中所要考慮到的問題還是很多的，由于現實中的情況不同,，在進行房產過戶的時候,，就要遵循相關的規(guī)則。

一,、2021房產過戶給子女的流程是什么,？

繼承過戶手續(xù)

1、辦理證明：辦理繼承過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明,。

2,、辦理公證：繼承人需到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，但房產繼承分兩種情況,，一是遺囑繼承,，二是法定繼承，情況不同需要的資料不同,。法定繼承需要提交被繼承人死亡證明,、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件,、繼承人的身份證件等,。如果是遺囑繼承，則需另外提交被繼承人所立遺囑,，且已經過公證,。

3、辦理房屋過戶登記：申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件,、身份證明復印件,、房地產權證書原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書,、接受遺贈公證書原件,、 契稅完稅憑證原件等。

注：遺贈和法定繼承,、遺囑繼承不同,，需要支付稅收。

二,、繼承父母房產2021年新規(guī)

房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,，是所有權及使用權繼承取得方式的一種,。新規(guī)下，子女再爭也沒用,。從2021年1月1日開端施行的《民法典》中就能看出,，關于繼承父母房產的規(guī)則作出了很多變化，子女和父母都應該留意,。

1,、立遺言的過程愈加“人性化”。

在之前的規(guī)則中,，公證遺言具有優(yōu)先性,，也就是說假如父母同時確立了幾份遺言，到最后還是依照公證遺言執(zhí)行，不過思索到有時會呈現來不及公證的狀況,，所以在新規(guī)中對立遺言的過程愈加“人性化”,，主要表現在這3個方面：

1.新增加打印遺言、錄音遺言等新方式,，只需滿足同時有2人及以上在場見證人就行,；2、初次取消公證遺言的優(yōu)先性,，以最后一份遺言為準,，這樣就能愈加貼合父母的真實想法；3,、關于之前犯過錯誤,，并且曾經停止矯正的繼承人，同樣能夠恢復繼承資歷,。

2,、擴展繼承人的范圍。

這個是很重要的一點,，依照之前的規(guī)則來說,，繼承人主要分為第一次第繼承人和第二次第繼承人，可是在詳細施行過程中,，有時會呈現沒有繼承人的狀況,，而在新施行的規(guī)則中，還特地擴展了繼承人的范圍,，新增加了侄子侄女,、外甥女外甥。

3,、有幾類狀況,，子女不能繼承父母房產。

1.父母共有的房產,。例如老李夫妻有一子一女,，妻子去世之后并沒有留下遺言,，然后老李就立下了遺言：房子由兒子來繼承,。那么是不是女兒就無法繼承房產呢？很顯然,，答案能否定的,，由于妻子并沒有留下遺言，因而女兒能夠從母親那里繼承到本人應有的一部分,；

2.只有居住權的公房,。可能很多人都沒留意，在幾十年前,，很多單位分房都屬于公房,，也就是說這些房子只有居住權，特別是在1998年的第一次房改之前,，所以公房是不能繼承的,。

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