關(guān)于變更土地登記申請(qǐng)，國(guó)有土地使用權(quán)終止的,，使用權(quán)人應(yīng)持以下文件申請(qǐng)注銷土地登記：
(1)國(guó)有土地使用證,。
(2)有關(guān)準(zhǔn)予注銷的批文或證明文件,。按照土地使用權(quán)滅失的不同情形，分三種：
一是縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的,，申請(qǐng)人應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府簽發(fā)的收回該國(guó)有土地使用權(quán)的文件,；
二是國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同,；
三是因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交有充分效力的土地權(quán)利滅失的證明材料,。
(3)房屋所有權(quán)證,。

2、注銷流程：
除了土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng),，經(jīng)土地管理部門審核,，符合規(guī)定要求的，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行退出登錄登記,，其他類型的變更土地登記(他項(xiàng)權(quán)利變更登記,、更名登記、更址登記,、土地用途變更登記,、注銷登記)經(jīng)土地管理部門審核，符合規(guī)定要求的,，直接在登記簿上進(jìn)行退出登錄登記并注銷土地使用權(quán)證,。
根據(jù)《國(guó)家土地管理局關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》第三款變更土地登記申請(qǐng)第十三條規(guī)定，有下列情況之一,，致使土地所有權(quán),、使用權(quán)或者他項(xiàng)權(quán)利終止的，土地所有者,、使用者或他項(xiàng)權(quán)利者在土地權(quán)利終止后十五日內(nèi),，持合同或者有關(guān)證明資料向土地管理部門申請(qǐng)注銷登記：
（1）依法收回土地使用權(quán);
（2）土地使用權(quán)出讓期屆滿;
（3）因自然災(zāi)害造成土地滅失;
（4）土地使用權(quán)抵押合同終止;
（5）土地使用權(quán)租賃合同終止。
逾期不申請(qǐng)注銷登記的,，土地管理部門依法直接辦理注銷登記手續(xù),，并將注銷登記結(jié)果通知當(dāng)事人及有關(guān)部門。
變更土地登記申請(qǐng)人在辦理變更土地登記申請(qǐng)時(shí),，除以上規(guī)定提交的資料外,，還須提交下列資料：
1、變更土地登記申請(qǐng)書(shū);
2,、變更土地登記申請(qǐng)人的法人和法人代表證明,、個(gè)人身份證明或者戶籍證明;
3,、土地證書(shū)或者他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū),；
4,、地上建筑物、附著物權(quán)屬證明;
5,、土地管理部門要求提交的其他資料,。