《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,，征收國有土地上房屋應(yīng)當(dāng)補償下列項目：

（1） 被征收房屋價值的補償；

（2） 因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償,；

（3） 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

（4） 補助和獎勵,。

根據(jù)您的描述,，您的房屋建在歷史遺留下來的集體土地上，但是現(xiàn)在隨著城市范圍的擴張已經(jīng)納入到城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),，這類地域一般進行的是城中村或棚戶區(qū)改造,，這類地方的征收補償標(biāo)準(zhǔn)，司法實踐中之前存有一定爭議,，但是2011年最高人民法院頒布的司法解釋明確了這類地方的征收補償標(biāo)準(zhǔn)問題,，《最高人民法院關(guān)于審理涉及集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》（法釋〔2011〕20號）第十二條第二款規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū),，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的,，人民法院一般應(yīng)予支持,，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費”。

因此,，您有權(quán)請求參照國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償,，但是土地補償費屬于集體土地征收的補償項目，如果選擇了國有土地上房屋征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),，那么則不能混合適用集體土地上的征收補償標(biāo)準(zhǔn),，需要將集體土地征收補償項目中的“土地補償費”扣除掉。

這種老房產(chǎn)在棚改中補償?shù)男路孔右话闶侵苓叺?a href=http://www.mzt333.com/flzs/6574.html >安置房,，性質(zhì)為國有土地上房屋,，您可以依據(jù)房產(chǎn)證享有合法產(chǎn)權(quán)。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）,，您獲得的安置房建在國有土地上，您作為房屋所有權(quán)人不涉及土地出讓金的繳納問題,。