聰明的租客是如何搶占了購房的優(yōu)先購買權呢,？

廣州李公子，名下有好多套房,，平時都可以靠收租維持生活,。他的其中一間當時是公司的名字購買的，不適合長期持有,，現(xiàn)在打算出售了,。

很快新買家也找到了，簽約后因為買家需要申請銀行按揭,，所以安排了評估公司上門拍照評估,。

這個時候租客提出，他也想買這套房子,，李公子客氣的說,，不好意思，房子已經(jīng)出售了,，你晚了,！

這個租戶，很早之前就看中了李公子的房子了,，但是由于首期的資金一直沒準備足夠，所以一直沒有明確提出想買,。租客想著先把房子租下來,，也是實地考察這個房子和小區(qū)，看住的是否舒適,，酌情再買,。

買家來看房的時候，租客也是一直猶豫不決,，但是看到房子真的有人買了,，又覺得失去的才是重要的，于是就要求買房,。

問題來了,，雖然李公子客氣的婉拒了，租客說他也很喜歡這套房子,，必須有優(yōu)先權選擇先賣給租客的,，現(xiàn)在要求履行優(yōu)先購買權交易這套房子。

除了明文約定優(yōu)先購買權,，以下的人也有優(yōu)先購買權
1.共有人有優(yōu)先購買權
2.租客

如何解除優(yōu)先購買權呢,？
1.如果房屋轉(zhuǎn)讓給近親的親屬，租客是沒有這個優(yōu)先權的,。
2.房東提前通知租客,，要求指定合理的期限內(nèi)表明是否購買,，超過期限也是沒有優(yōu)先權的哦！

那么你認為本文的李公子該賣房子給租客還是買家,？



,藍鯨靈_sky：優(yōu)先購買權的前提是同等條件不是隨便什么都優(yōu)先,按揭：回復1:按規(guī)定,，業(yè)主有義務將交易條件如實告知租客的！當然你說的現(xiàn)實中存在,1：你這么一說,，我覺得房主跟賣家商量加100萬,，看看租客還買不買,右淼：優(yōu)先權是默認的還是法律承認的？如果只是默認的,，業(yè)主別的地方簽約了租客再來說,，也要優(yōu)先嗎,按揭：法律賦予的,共2條回復,按揭：1.
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