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澎湃新聞見習記者郭鈺目前我在廣州,同貸書已出(11月底還是上浮1

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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原標題:上海房貸利率調(diào)查:國有行均有九五折優(yōu)惠,,優(yōu)質(zhì)客戶可打九折來源:澎湃新聞見習記者郭鈺目前我在廣州,,同貸書已出(11月底還是上浮10%,同貸書有效期3個月),,房子剛過戶,我想要銀行遲點放款,,爭取趕上利率下降的班車,,有沒有高招?謝謝

答:可能會讓你失望了,,我的高招就是早點放款吧,!你已經(jīng)錯過了!

給你的終極利率是看放款的時候的利率,,這句話貌似給你希望了,,但是現(xiàn)實中不是如此,首先看銀行的審批利率,,你的利率是上浮10%,,原則上來說,一直都是上浮10%,,不會給你下調(diào)機會的,。

如果遇到銀行利率下調(diào)了,比如今天開始,,銀行首套利率上浮5%,,你是否有機會呢?基本上沒有,,如果想要享受上浮5%的利率,,需要將原同貸書撤銷,重新審批,,而你已經(jīng)過戶了,,不可能重新審批了的。

也就是說,,如果你現(xiàn)在尚未過戶,,你可以拖著,拖到出現(xiàn)了上浮5%的銀行,,然后去該銀行申請貸款,,而你因為過戶了,就會執(zhí)行同貸書的利率,。

所以,,你的情況,你還是讓銀行早點放款,,話說,,現(xiàn)在即便上浮10%,也不會馬上給你放款,因為額度不足,,拖著不放款,,不會因為放款的時候利率低了給你下調(diào)利率的。

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