老公名下住宅有貸,，沒有老婆的名字,，老公名字貸款

時(shí)間：2020-07-31 來源：法律投稿

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老公名下住宅有貸，沒有老婆的名字,，老公名字貸款,。夫妻名字有一處商鋪有貸款，老婆的名字貸款,。
這種情況JLH的話,，住宅歸老公,，商鋪歸老婆，貸款都繼續(xù)正常還款,，這樣老婆可以算在廣州無房無貸么,？可以立刻三成首付么？還是要等到多長時(shí)間析產(chǎn)之后才可以呢,？另外老婆再貸款算首套貸款還是二套貸款呢,？

答：
老婆名下因?yàn)橘I的是商鋪，所以這個(gè)商鋪和商鋪的貸款是不會(huì)影響老婆去買房的

夫妻離婚后,，老婆在廣州買房,，
一年內(nèi)，首付5成
超過一年則可以首付3成
至于商鋪的貸款是否還清不影響房貸的首付比例,，只是商鋪的月供也算是負(fù)債,，需要老婆提供更高的收入和流水方可。

你的這個(gè)案例,，不需要析產(chǎn)的,。

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