未辦理房屋拆遷許可證就要拆房，合法嗎?

2011年頒布施行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》廢除了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(俗稱《拆遷條例》)中給開發(fā)商發(fā)放拆遷許可證的規(guī)定,，房屋拆遷許可證已經(jīng)成為歷史,。

房屋拆遷許可證廢除，不再給開發(fā)商發(fā)放房屋拆遷許可證,，并不是說開發(fā)商可以不用辦理許可手續(xù)就能進(jìn)行拆遷,，而是切斷了開發(fā)商通過辦理房屋拆遷許可證來尋求后續(xù)行政強(qiáng)拆的途徑，旨在讓幕后的政府在房屋拆遷活動(dòng)中現(xiàn)身,。政府如果要為公共利益進(jìn)行征收,，應(yīng)當(dāng)由政府直接出面與被拆遷戶談判，雙方談判不成,，交由法院最終裁決,，法院有權(quán)判斷是否屬于“公共利益”和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在法院裁決前政府不得進(jìn)行強(qiáng)行拆遷,；開發(fā)商為商業(yè)利益需要拆遷,，則由開發(fā)商直接與被拆遷戶談判，談成以后再向政府申請(qǐng)相應(yīng)的許可進(jìn)行開發(fā),，開發(fā)商不得憑借任何行政權(quán)力進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條規(guī)定：“本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止,。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,?！币虼耍捎跉v史遺留問題,，目前社會(huì)上仍有部分房屋拆遷許可證存在,，但自2011年起不再辦理新的許可，原有的許可也不能作為申請(qǐng)行政強(qiáng)拆的依據(jù),。

所以,，目前的拆遷是否合法，與未辦理房屋拆遷許可證沒有必然聯(lián)系,，而是需要看是否有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的各項(xiàng)征收手續(xù),。

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