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房屋拍賣(mài)稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān) 開(kāi)發(fā)商與后房屋買(mǎi)受人惡意串通需要承擔(dān)什么責(zé)任?

時(shí)間:2020-07-30 來(lái)源:法律投稿
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開(kāi)發(fā)商與后房屋買(mǎi)受人惡意串通需要承擔(dān)什么責(zé)任?
開(kāi)發(fā)商與后房屋買(mǎi)受人惡意串通需要承擔(dān)什么責(zé)任,?
簡(jiǎn)單描述:后買(mǎi)賣(mài)合同存在惡意串通的情形,。善意買(mǎi)受人可以主張惡意串通的合同無(wú)效,,即使惡意串通人已經(jīng)取得房屋并辦理了登記手續(xù),,善意買(mǎi)受人仍可以主張其合同無(wú)效,,請(qǐng)求撤銷(xiāo)房屋所有權(quán)登記,要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房屋,。
如果善意買(mǎi)受人不主張上述權(quán)利,,其可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失,、并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
雙方惡意串通,,實(shí)施民事行為損害國(guó)家的,、集體的或者第三人的利益的,應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn),,收歸國(guó)家,、集體所有或者返還第三人。因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)受人的惡意串通行為還可能承擔(dān)追繳所得的法律后果,,即雙方因惡意串通合同而取得的財(cái)產(chǎn),,應(yīng)收歸國(guó)家或集體所有。

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