城市國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要,，征收國有土地上單位,、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）給予公平補(bǔ)償,?！?br>
可見，國有土地上房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人,，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人,。如果不是所有權(quán)人,，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上,，也不能獲得安置補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,?！?br>
我們可以從第十九條的規(guī)定中看出，國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)的是被征收房屋的價(jià)值,。通俗易懂地講：我要拆你的房子,，你這個(gè)房子值多少錢，我補(bǔ)償你,，而不是你這個(gè)房子里住了多少個(gè)人,，我按照每個(gè)人多少錢補(bǔ)償你。

所以,，國有土地上房屋征收補(bǔ)償與戶口是沒有實(shí)質(zhì)關(guān)系,。

二、農(nóng)村土地征收安置補(bǔ)償與戶口的關(guān)系

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有,。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,，不得挪作他用,。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用,；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位,；不需要統(tǒng)一安置的,，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用?！?br>
由以上規(guī)定我們可以看出,，農(nóng)村集體土地被征收后，土地補(bǔ)償費(fèi)是歸村集體所有，即全體村民所有,，由村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論決定分配方案,，常見分配方案一般如下三種：

（一）將土地補(bǔ)償費(fèi)在全體村民中平均分配；

（二）村集體提留一部分,，其余分配給被征地個(gè)人,；

（三）全部分配給被征地個(gè)人。

是否屬于本村村民,，決定了是否可以參與征地補(bǔ)償費(fèi)的分配,，而認(rèn)定一個(gè)人是否具有村民資格，戶口是重要因素之一,。

另外,，安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口的安置，因此,，是否屬于被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口,，也就直接決定了能否享受相應(yīng)的安置政策。

綜上,，農(nóng)村土地征收與戶口有緊密的聯(lián)系,。

三、農(nóng)村集體土地上房屋拆遷安置補(bǔ)償與戶口的關(guān)系

農(nóng)村房屋拆遷根據(jù)安置方式的不同,，補(bǔ)償方式也不一樣,，與戶口的關(guān)系也不一樣。

（一）安排宅基地重建房屋,。這種安置方式,，一般按照房屋的重置成新價(jià)來補(bǔ)償，也就是說賠償你的錢可以讓你重新把這樣一個(gè)房子修起來,。

（二）安置房安置,。這種屬于產(chǎn)權(quán)置換，那么一般是按照房屋的面積置換相應(yīng)的安置房面積,，這種安置方式,，置換比例最低應(yīng)當(dāng)１:１，能夠換到等面積或者更大面積的房屋才合理,。

（三）貨幣補(bǔ)償,，也就是說，政府不給你安排宅基地重修,，也不給你安置房,，直接賠給你錢，讓你自己買房,，這種要按照周邊最近的商品房價(jià)格給予補(bǔ)償,。

農(nóng)村房屋拆遷與戶口有關(guān)系的主要在（一）,、（二）兩種方式，宅基地重建安置方式,，戶口多,，能夠安排的宅基地面積就大。安置房安置方式,，戶口多,，對(duì)應(yīng)低價(jià)或平價(jià)購買安置房的面積也大一些。

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