公司買房需要法人代表有買房資格嗎,？外地人是否可以買房？

你好請教一下用廣州小微企業(yè)名義在廣州買房,，需要企業(yè)法人有購房資格嗎,？我了解到公司名義買房最多貸款5成，是有銀行可以做到3成嗎,？,。

答
如果是小微企業(yè)名義買房，那么買家就是公司,，故而僅僅審核公司是否有買房資格,，通常來說，境內(nèi)注冊的公司拿到營業(yè)執(zhí)照立即就有買房資格的,。不看法人代表,，股東是否有買房資格的。也就是外地人無社保,，無個稅,，在廣州注冊公司，立即就有了買房資格的,。

注意,，公司就是法人，代表公司寫入營業(yè)執(zhí)照的那個人叫做法人代表,，不過很多人將那個人叫做法人,。

公司名義買房，當前通常是先一次性付款購買（這是一個麻煩事情）,，然后去申請貸款，可以申請到房價評估值的7成（不是5成）

前段時間,，有法人按揭貸款,，買家只需要支付3成首付即可，剩余的7成銀行直接打入業(yè)主的私人賬戶,，不過現(xiàn)在沒有了這個好政策,，故而通常全款再抵押的方式了。

公司新買的房子,，也可以馬上申請貸款,，不過只能申請到評估值的6.5成，如果購買半年以上則可以7成,，利率上浮15%,，貸款年限5年，10年都有的,。,按揭歡迎大家加入我的群,，僅限于粉絲入群,，O房產(chǎn)貸款群