在購買房子的時候就有這個房產稅,，這是包含在這些費用中的，除了房產稅還有這土地使用稅,，這個土地使用稅和房產稅都是按照比例來進行的,。那么2020年房產稅土地使用稅減免有哪些規(guī)定呢？接下來小編帶大家詳細了解,。

2020年房產稅土地使用稅減免有哪些規(guī)定,？

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：

(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定,，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據(jù)確定;具體免稅期限由各省,、自治區(qū),、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內自行確定。

(二)企業(yè)辦的學校,、醫(yī)院,、托兒所、幼兒園,，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的,，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅,。

(三)按照規(guī)定,，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅,，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅,，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

稅收特點：1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,，其征稅對象只是房屋;2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;3.區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法,，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅,。

注意房屋出典不同于出租,，出典人收取的典價也不同于租金。因此,，不應將其確定為出租行為從租計征,，而應按房產余值計算繳納。為此,，《財政部,、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產權出典的房產,，由承典人依照房產余值繳納房產稅,，稅率為1.2%。