行政責任

拆遷人非法拆遷的,，根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的規(guī)定，由所在市,、縣房屋拆遷管理部門責令拆遷人停止拆遷,，并依法予以行政處罰。根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定行政處罰的種類有：(一)警告,；(二)罰款,；(三)沒收違法所得、沒收非法財物,；(四)責令停產停業(yè),；(五)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照,；(六)行政拘留,；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰,。

1,、對于沒有任何法律依據(jù)而進行野蠻拆遷的拆遷人，根據(jù)國務院辦公廳發(fā)布的《關于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知》規(guī)定：“對野蠻拆遷,，嚴重侵犯居民利益的行為,，要堅決制止，情節(jié)嚴重的,，要取消其相應資格,，依法嚴肅處理。”因此,，擅自強制拆遷有被吊銷拆遷資質,、停止拆遷、影響土地使用權行使的風險,。

2,、拆遷人自己或糾集社會閑散人員，以吵鬧,、辱罵等方式干擾居民正常生活以達到趕走被拆遷人的目的,，根據(jù)《治安管理處罰法》相關規(guī)定，拆遷人通過寫恐嚇信或者用其他方法威脅,、干擾被拆遷人正常生活的,；強制進入被拆遷人住宅搬走其財產，限制其人身自由的,；毆打被拆遷人造成輕微傷害的,；尚不夠刑事處罰的，拆遷人可能會被處以十五日以下拘留,、二百元以下罰款或者警告,。

上述三種責任并非只能適用其一，或有先后之分,，而是相互之間是交叉或互補的關系,，當出現(xiàn)法律所禁止的行為時，是可以相互并用的,，甚至是刑事責任,、民事責任，行政責任三者合用,。

事實上,，我國法律對拆遷程序有著明確的規(guī)定，根據(jù)建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的相關規(guī)定,，拆遷應履行下列程序：

首先由拆遷人與被拆遷人協(xié)商,；協(xié)商不成，由房屋拆遷管理部門組織調解,；調解不成,，則由管理部門作出裁決。在裁決限定的搬遷期限過后,，被拆遷人仍未自動搬遷的,，由拆遷人向房屋拆遷管理部門提出強制執(zhí)行的書面申請，并提交相關材料,。對于符合條件的申請,，房屋拆遷管理部門組織聽證,，經領導班子集體討論決定后，向政府提出行政強制拆遷申請,。

政府部門對申請審查核實后作出準予行政強制拆遷的決定,，并責成相關行政執(zhí)法部門負責實施。房屋拆遷管理部門收到決定后,，應當提前15日通知被拆遷人,，動員被拆遷人自行搬遷。強制拆遷時,，應當組織作好證據(jù)保全工作,。執(zhí)行機關要將拆遷過程記入筆錄,，由各方簽名或蓋章,。如此，合法的拆遷程序才算完結,。

誠然,，“法定強制拆遷程序復雜、耗時較長”等客觀因素,，但拆遷糾紛涉及面大,，牽扯了老百姓的切身利益，是全社會的關注焦點,，因此房地產開發(fā)企業(yè)一定要按照法律的規(guī)定進行拆遷和解決糾紛,，最大限度減少不必要成本和風險；也希望更多的業(yè)主能拿起法律武器,，通過正當?shù)氖侄魏屯緩?，維護自身的合法權益。

我國有關法律的規(guī)定,，目前有三種拆遷行為是被明令禁止的,，就包括暴力拆遷、拆遷無公示行為和先拆遷后補償?shù)男袨??！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》中規(guī)定有合法的強拆，但如果是非法強拆那肯定不行,，此時行為人就需要承擔相應的法律責任,。若真的存在非法強拆的情況，建議當事人收集保留相應的證據(jù),，及時啟動法律程序維權,。

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