拆遷房屋必須具備的三個文件

城市居民其實對于拆遷喜聞樂見，甚至期待自己家也能被拆遷,，但是關(guān)于拆遷的流程,、程序、規(guī)范等方面,，其實還不怎么了解,。房子說拆就能拆？拆遷必須具備這三個條件,。房子突然要被拆遷,，假如這三個文件不齊全,，千萬答應(yīng)不得。

土地征收流程其實并不復(fù)雜,，首先是發(fā)布土地征收決定公告,，發(fā)布明確的補償安置方案，接下來拆遷承包公司對被拆遷人土地房屋等方面進(jìn)行評估,，在評估公司做出評估報告之后,，拆遷公司應(yīng)將該報告送與被征收人，由被征收人進(jìn)行簽收,，如果被征收人確定統(tǒng)一,，并簽訂補償安置協(xié)議，拆遷方才可以正式進(jìn)行拆遷工作,。也就是說,，拆遷方想要拆除被征收人的房屋，需要具備以下這三種文件：

一,、房屋征收決定以及補償決定

如果拆遷房想要正式實施房屋征收,，首先需要發(fā)布房屋征收公告，公告內(nèi)容包括征收內(nèi)容包括征收原因,、目的,、征收期限、征收范圍以及征收承包單位,，保證每一個被征收人都能知道,，假如被征收人對公告有什么異議的話，可以通過行政復(fù)議火訴訟的方法拒絕征收,。

二,、房屋評估報告

房屋評估報告主要是對房屋的價格進(jìn)行評估，方便對被征收人進(jìn)行補償,，評估房屋價值之時,，不僅需要對房屋本身的面積專修等方面進(jìn)行評估,，身子房子附帶的院子,、空地，同樣需要進(jìn)行補償,，如果被征收人并無異議,，則可進(jìn)行拆遷，假如被征收人沒有收到該報告,，則被視為非法拆遷,。

三、房屋征收補償決定

如果被征收人與拆遷方在補償安置方面無法達(dá)成一致,，或者說被征收房屋產(chǎn)權(quán)歸屬并不明確,，為保證施工正常進(jìn)行,，拆遷方需要并且有權(quán)力提出補償決定，推動原計劃執(zhí)行,，否則拆遷方也將被視為非法強(qiáng)拆,。
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