怎樣判斷征收方拆遷流程是否存在違法事實(shí)？
一,、確認(rèn)征收方拆遷流程違法事實(shí)

比如征收方有無征地批文,，是否公開發(fā)布了征收公告、房屋征收決定,？是否下發(fā)了房屋征收補(bǔ)償決定,？沒有這些文件就來強(qiáng)拆,，可以確認(rèn)征收方是違法的,。

二、判斷自己房屋市場價(jià)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在明顯差距

比如,，房屋產(chǎn)權(quán)證件是否完全,，周邊房價(jià)是多少一平？自家房屋多大面積,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少一平,。市場價(jià)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之間，差距有多大,？

從客觀來判斷,，知己知彼,，做到心中有數(shù)。和征收方談判時(shí)有理有據(jù),。這樣,，議價(jià)權(quán)就在自己手里。不至于被征收方牽著鼻子走,。

三,、理智果斷，和征收方談補(bǔ)償時(shí)保持清醒頭腦,，并錄音

一般啟動(dòng)強(qiáng)拆前,，征收方會和被征收人進(jìn)行三次左右談判，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有所變化,。大家在每一次談判時(shí)都要進(jìn)行錄音,，保留證據(jù)。這里面可能會涉及征收方提前釋放的強(qiáng)拆言語和信號,，是有利于我們后期維權(quán)的,。

四、提前轉(zhuǎn)移房屋證件并守護(hù)好房屋

如果征收方強(qiáng)拆的傾向比較強(qiáng)烈,，那么我們首先應(yīng)該轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證件和其他合法手續(xù),，這是證明房屋權(quán)屬的直接證據(jù)，千萬不要遺失,。其次,，要對房屋進(jìn)行拍照、錄視頻,，保留其存在的證據(jù),。再次，要有人在家,，避免被偷拆強(qiáng)拆,。

五、發(fā)生強(qiáng)拆時(shí),，首先報(bào)警,，并做好報(bào)警記錄

因?yàn)閳?bào)警后會形成記錄備案，這是后期法律維權(quán)可以調(diào)用的證據(jù)之一,。因此要對報(bào)警電話進(jìn)行錄音,，對出警情況進(jìn)行拍照錄音。

六,、做好第一手證據(jù)收集,，錄音拍照或視頻。

強(qiáng)拆時(shí),，一大幫人涌入,，還有挖掘機(jī)等器械,。此時(shí)我們要冷靜對待，不要硬來,，你上有老下有小,，要考慮清楚。不要魯莽,。因此,，最好的方式是理智地記錄強(qiáng)拆事實(shí)，尤其是對執(zhí)法人員的簡章等可以辨識身份的標(biāo)志進(jìn)行記錄拍照,。以及對挖掘機(jī)推倒房屋的情況進(jìn)行拍照錄視頻,。這都是現(xiàn)場第一手證據(jù)材料。

七,、強(qiáng)拆后,，立即提起訴訟，用法律手段維權(quán)

不要鬧,，不要去信訪了,，以免錯(cuò)過法律維權(quán)的時(shí)效。人家來拆了你的房,，你還找人家說理,，你覺得管用嗎？

這時(shí)候,，把這些證據(jù)整理好,，保存好。通過行政訴訟來確認(rèn)征收方的強(qiáng)拆行為,、違法事實(shí),，并爭取公平合理的拆遷補(bǔ)償。
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