拆遷戶需要知道
拆遷過程中最讓人頭疼的就是拆遷糾紛,，糾紛的發(fā)生一般是雙方對拆遷補償不能達成一致發(fā)生的,，再之后演變出各種問題，例如牽扯出規(guī)章制度,、法定程序等,，讓本來看似簡單的問題，越來越復雜,，可以讓每一位被拆遷人都知道,，拆遷是怎樣的流程。

1,、首先拆遷方應當向征收房屋所在地的市,、縣政府的拆遷主管部門申請拆遷許可證。

2,、房屋拆遷主管部門在審批房屋拆遷許可證的同時,，應該在房屋拆遷許可證中注明拆遷方的信息、征收范圍,、征收期限等相關(guān)具體信息,，并且以拆遷公告的形式在拆遷范圍內(nèi)公告。

3,、房屋拆遷主管部門和拆遷人應該及時的做好宣傳,、普法等工作。

4,、根據(jù)法律規(guī)定被拆遷人和拆遷方對補償額度,、補償方式、支付方式,、支付時間,、安置地點、安置面積,、搬遷時間以及過度方式訂立拆遷補償安置協(xié)議,，如果有承租人的，應是拆遷方、被拆遷人,、承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議,。

5、如果被拆遷人與拆遷方,、承租方對拆遷補償安置協(xié)議不能達成一致的,，可由當事人申請后由房屋拆遷主管部門進行裁決,，如果房屋主管部門作為主管部門又是拆遷方的,，可由同級人民政府裁決。

被拆遷人對裁決不服的,，可在裁決書收到日起3個月內(nèi)向法院起訴,，拆遷方根據(jù)條例規(guī)定已對被拆遷人給予補償或者提供安置用房的，訴訟期間不停止拆遷的進行,。

6,、簽訂拆遷補償協(xié)議后，被拆遷人在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)拒絕搬遷的,，拆遷方可以依法申請仲裁,，也可以向法院起訴,，訴訟期間,，拆遷方可以申請依法先予執(zhí)行。

7,、如果被拆遷人或承租人在裁定的期限內(nèi)仍沒有搬遷的,，由征收房屋所在地的市,、縣政府組織有關(guān)部門進行強制拆除，或者房屋主管部門依法向法院申請司法拆除,，在進行強制拆除之前,，拆遷方應當對被拆除房屋的相關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全,。
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