征地拆遷出于公共利益需要具有強(qiáng)制性,，但這五種情形下你有權(quán)拒絕

征拆實(shí)踐中，夜間拆遷,、偷拆誤拆,、斷水?dāng)嚯姷冗`法措施屢見(jiàn)不鮮。面對(duì)合法強(qiáng)拆我們尚可以進(jìn)行周旋,，但是面對(duì)違法的強(qiáng)拆,，我們首先就要保證自己的人身安全，隨后拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)益,。事實(shí)上,，現(xiàn)如今的征地拆遷是出于公共利益需要的一種國(guó)家行為,，它具有一定強(qiáng)制性,，我們老百姓理應(yīng)配合，但若是征收中存在不合法,、不合理之處,，被征收人是可以拒絕征收的。征收項(xiàng)目中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)哪些嚴(yán)重違法情形,？

情形一：無(wú)征地批復(fù),、無(wú)征收決定

實(shí)施征收，應(yīng)當(dāng)滿足法定的前提要求,。征地項(xiàng)目必須以必要的公共利益為依據(jù),，必須有省級(jí)以上人民政府作出的征地批復(fù)，還必須有縣級(jí)以上政府作出的征收決定,。

實(shí)踐中常常存在這樣的情況,，被征收人依法維權(quán)，通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi),，發(fā)現(xiàn)案涉項(xiàng)目根本沒(méi)有合法的征收決定或征地報(bào)批手續(xù),。拆遷方拿著所謂的“紅頭文件”、就直接去一戶一戶找被征收人協(xié)商,。

征收不按照法定程序進(jìn)行,，就難以保障被征收人的合法權(quán)益,。對(duì)這樣毫無(wú)依據(jù)的征收，公民完全可以拒絕在協(xié)議拆遷上簽字,，因?yàn)樗痪哂袕?qiáng)制性,。

情形二：明顯不合理的棚改、舊改項(xiàng)目

棚戶區(qū)改造,、舊城區(qū)改建,、保障性住房建設(shè)等項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)了科學(xué),、專業(yè)的論證,，符合“四規(guī)劃一計(jì)劃”。

如果被征收片區(qū)并非老舊危險(xiǎn)房屋集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后,、存在安全隱患，就不應(yīng)以棚改,、舊改等名義實(shí)施征收,。對(duì)不需改造的對(duì)象強(qiáng)行實(shí)施改造，將使被征收人遭受極大損失,，也背離這類項(xiàng)目改善居住條件,、提高居民生活質(zhì)量的初衷。

實(shí)踐中遇到過(guò)不少這樣的案例,，才建了十多年的小區(qū)竟然也被納入了當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造項(xiàng)目范圍,，且僅按照1：1的比例進(jìn)行補(bǔ)償，征收明顯缺乏依據(jù),。遇此情況,，被征收人可以針對(duì)所涉項(xiàng)目的房屋征收決定提起訴訟。

情形三：補(bǔ)償安置未按時(shí)足額到位

征收集體土地,，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開(kāi)展,。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)“先補(bǔ)償、后搬遷”,。

要么房屋征收部門與被征收人就房屋征收補(bǔ)償達(dá)成一致意見(jiàn),，依據(jù)《征收條例》的相關(guān)規(guī)定訂立補(bǔ)償協(xié)議。要么房屋征收部門與被征收人在補(bǔ)償方案約定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的,，由作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府依法作出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。無(wú)論哪一種情形都以補(bǔ)償安置的足額到位為前提,。

根據(jù)征收領(lǐng)域“先補(bǔ)償，后搬遷”的基本原則,。補(bǔ)償安置不到位,，被征收人有權(quán)拒絕征收,。

情形四：剝奪公民知情權(quán)、聽(tīng)證權(quán)

知情是采取進(jìn)一步動(dòng)作的前提,，為了讓被征遷人更好地行使自己的權(quán)利,，法律法規(guī)賦予了被征遷人一系列知情權(quán)，拆遷方要在征收土地的過(guò)程中發(fā)布擬征地公告,、征收土地方案公告,、征地補(bǔ)償、安置方案公告,，確保被征地人知情,，維護(hù)其合法權(quán)益。

如對(duì)以上的公告內(nèi)容不服,，被征地公民還有權(quán)提出意見(jiàn),、要求聽(tīng)證。比如對(duì)補(bǔ)償方案有意見(jiàn),，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償,、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)提出聽(tīng)證要求。

征收方?jīng)]有履行依法告知的職能,，被征地公民可以拒絕交出土地并依法提起訴訟,，對(duì)上述征地流程實(shí)施全面審查。在法院審理結(jié)果出來(lái)前,，征收方無(wú)權(quán)強(qiáng)征強(qiáng)拆,。

情形五：“暴力”逼遷

采取斷水?dāng)嚯姷确绞酵Ｖ股钅茉吹墓?yīng)；采取打電話威脅,、出行途中阻攔等方式對(duì)被征收人實(shí)施騷擾恐嚇,，這些都是法律法規(guī)所禁止的,。

就比如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條“任何單位和個(gè)人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱,、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng),?！?br>
正是因?yàn)橥ㄟ^(guò)合法途徑拆不動(dòng)，有部分地方的拆遷方才會(huì)選擇非法途徑去逼迫被征收人,。遇到這些情況,，被征收人不要因?yàn)楸七w手段的惡劣就向征收方妥協(xié)。

有針對(duì)性地實(shí)施救濟(jì),，挫敗征收方利用不正當(dāng)行徑迫使被征收人簽約搬遷的圖謀,。

“拒絕”不要要你一味的消極拒簽,，一味的拖延，這極有可能讓自己錯(cuò)過(guò)法律時(shí)效,，錯(cuò)過(guò)最佳維權(quán)時(shí)間,。“拒絕”是一種權(quán)利,，需要主動(dòng)行使,，法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺(jué)的人。遭遇違法征收,，要沉著冷靜應(yīng)對(duì),，通過(guò)提起信息公開(kāi)、行政復(fù)議,、行政訴訟等形式采取積極的態(tài)度應(yīng)對(duì),。

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