我現(xiàn)在買房資金不太足不夠全款或七成,。按你說的方法經(jīng)營貸賣方問過都不肯配合，墊資的話有沒有正規(guī)靠譜不坑人的墊資渠道,？或者我公司買房之后再裝給自己的代價大嗎,？

按揭答：

如果我們申請房貸買房，簽約,，申請房貸同貸書,，過戶抵押一起操作（過戶給首付款），辦妥抵押，放款,。收款人是業(yè)主本人

如果我們申請經(jīng)營貸買房,，簽約，申請經(jīng)營貸貸同貸書,，過戶抵押分開操作（過戶給首付款）,，出新證后辦抵押，放款,。收款人是業(yè)主本人或者業(yè)主指定的人,。

分析兩個區(qū)別，都是業(yè)主收錢的,，所以本質(zhì)風險不大的,，通常業(yè)主都會接受的，區(qū)別在于,，1要求業(yè)主或者業(yè)主指定的人有營業(yè)執(zhí)照,，2一個是遞件抵押分開，一個是遞件抵押合并,。

所以只要業(yè)主或者業(yè)主指定的人可以提供營業(yè)執(zhí)照,，那么難度也不大的，沒有營業(yè)執(zhí)照去找人注冊一個,，也不是大問題,。

當然部分人確實不會同意，理解,，就像你去買房,，每一個業(yè)主都會賣給你嗎？當然也不會的,。其實你也就是買一套二套而已吧,，歸可以找到的。

如果實在不行,，那就過戶當天全款付清,，業(yè)主房價低一些（全款買房和貸款買房的房價肯定不同啊）,，你借錢或者找人墊資,，你也虧不了多少，我們可以幫你節(jié)省時間的,，找到一個合適的墊資方也不難得,。

至于公司買房然后賣給你個人，意義不大,，除非你打算長期持有，可以考慮！

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