國有土地拆遷賠償標準

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,，征收國有土地上單位,、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償,。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主,、程序正當、結果公開的原則,。

第四條市,、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市,、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作,。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償,；(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償,。市,、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵,。第十八條征收個人住宅,，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費,；選擇房屋產權調換的,，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房,。第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,，根據房屋被征收前的效益,、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市制定。

我國對于土地這方面的法律規(guī)定是非常細致嚴密的,，只要征收土地的程序合法,，那么完全可以按照法律規(guī)定的賠償標準進行賠償，但現實當中仍會發(fā)生許多強占土地的問題,。

若對評估結果不滿意,，應該怎樣做？

1,、申請復核

《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條規(guī)定：倘若房屋征收部門或者被征收人對評估的結果存在不同的看法,，應該從將評估報告收到的那天起十天之內，向房地產價格評估機構提出復核評估的申請,。

房屋征收部門或者被征收人提出復核評估的申請之后,，應該再向原房地產價格評估機構申請書面復核評估，并將評估報告中所存在的問題指出,。

第二十一條規(guī)定：原房地產價格評估機構應該從將書面復核評估申請收到的那天起十天內復核評估的結果,。在對評估結果復核之后，倘若需要對原評估的結果進行改變,，應該將評估報告重新出具出來,；倘若不需要對原評估對結果進行改變，應該以書面的形式對復核評估的申請人進行告知,。

2,、提出鑒定的申請

第二十二條規(guī)定：房屋征收部門或被征收人倘若對原房地產價格評估機構的復核結果存在不同的看法，應該從將復核結果收到的那日起十天內,，向被征收房屋所在地等評估專家委員會提出鑒定的申請,。倘若被征收的農民朋友對補償結果仍存在不同的看法，需根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定進行處理,。

經過一層的復核鑒定之后,，倘若被征收人對評估的結果沒有異議，那么就需要在評估報告上簽字,，房屋補償的價值將在評估報告上顯示,。

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