拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。拆遷實施以前,，行政機關(guān)會核發(fā)拆遷許可證，這屬于行政許可行為,，理應(yīng)嚴格遵循《中華人民共和國行政許可法》規(guī)定的審查和決定程序,。

聽證，指的是行政機關(guān)在作出有關(guān)行政決定之前,，聽取行政相對人的陳述,、申辯、質(zhì)證的程序,。而征地聽證,，則是拆遷過程中的一項極其重要但又最易被忽視的權(quán)利。

《中華人民共和國行政許可法》第三十六條規(guī)定：“行政機關(guān)對行政許可申請進行審查時,，發(fā)現(xiàn)行政許可事項直接關(guān)系他人重大利益的,，應(yīng)當告知該利害關(guān)系人。申請人,、利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯,。行政機關(guān)應(yīng)當聽取申請人、利害關(guān)系人的意見,?！钡谒氖邨l第一款規(guī)定：“行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機關(guān)在作出行政許可決定前,，應(yīng)當告知申請人,、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利;申請人、利害關(guān)系人在被告知聽證權(quán)利之日起五日內(nèi)提出聽證申請的,，行政機關(guān)應(yīng)當在二十日內(nèi)組織聽證,。”

在征地拆遷的過程中，被征收人依法享有有兩次申請聽證的機會,，征地告知書發(fā)布后可以行使第一次聽證機會,，征地補償安置方案公告后可以行使第二次聽證機會，另外,，拆遷方應(yīng)當明確告知被征收人申請聽證的權(quán)利,，被征收人如果需要申請聽證，應(yīng)當在規(guī)定的時限內(nèi)提出聽證申請,，申請聽證必須以書面的方式提出,，口頭方式提出不算正式提出聽證申請，提出聽證的同時,，還要注意將有關(guān)材料一并提供,。

房屋拆遷許可直接關(guān)系到社會公共利益以及萬千家庭的財產(chǎn)利益，不僅要行使好自己聽證的權(quán)利,，更要注意監(jiān)督聽證程序中的違法行為,，以捍衛(wèi)好自己的合法權(quán)益。

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