以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的情形：

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)定,，下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的,，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：

(1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(3)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源,、交通、水利等項(xiàng)目用地;

(4)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)主管部門登記,、核實(shí),，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證。
國(guó)有土地使用收回的情形有哪些?

國(guó)有土地使用收回的情形主要是：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,，需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因,，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;

(五)公路,、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的,。

收回國(guó)有土地的程序

收回國(guó)有土地需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)方面的程序：擬訂收回方案,、聽證、報(bào)批,、下達(dá)決定書,、注銷登記、補(bǔ)償?shù)取?br>
(1)擬訂收回方案：土地行政主管部門根據(jù)市或縣級(jí)人民政府的批準(zhǔn)調(diào)整用地的文件,，擬遷移,、解散、撤銷,、破產(chǎn)的企業(yè)(或其上級(jí)主管部門)的申請(qǐng)或者土地管理部門決定收回的處理意見,，擬訂收回國(guó)有土地使用權(quán)方案，并將擬收回國(guó)有土地使用權(quán)事宜通知原土地使用權(quán)人,，并告之聽證的權(quán)利,。

(2)聽證：土地使用權(quán)人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在接到收回國(guó)有土地使用權(quán)通知后的一定期限內(nèi)向市或者縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出,。土地行政主管部門接到聽證申請(qǐng)后,，應(yīng)該按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》中規(guī)定的期限內(nèi)組織聽證。

(3)報(bào)批：土地行政主管部門在組織聽證后規(guī)定的一定期限內(nèi),，將所擬訂的收回國(guó)有土地使用權(quán)方案連同聽證結(jié)果報(bào)市或者縣級(jí)人民政府審批,。

(4)下達(dá)收回決定書。根據(jù)市或縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的收回國(guó)有土地使用權(quán)方案,，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)之日起一定期限內(nèi),，向原土地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書》，同時(shí)告知原土地使用權(quán)人申請(qǐng)復(fù)議和提起訴訟權(quán)利,。對(duì)收回國(guó)有土地使用權(quán)決定不服的,，可以在接到提前收回國(guó)有土地使用權(quán)決定后若干期限內(nèi)(按照《行政復(fù)議法》規(guī)定，一般是60天),，依法向上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者人民法院申請(qǐng)行政復(fù)議或者起訴,。

(5)注銷登記。土地行政主管部門在下達(dá)《收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書》后,，由原登記發(fā)證機(jī)關(guān)辦理注銷土地登記,，收回國(guó)有土地使用證，并發(fā)布收回國(guó)有土地使用權(quán)公告,。對(duì)于出讓的土地,，還應(yīng)當(dāng)依法終止國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。