請教一手樓按揭問題,。我在佛山桂城于上年12.1號交首付并提交按揭申請資料，首房首貸雙合同,，當時因為流水不夠銀行說要疊家人為共借人才能，就此疊了母親(離婚)上去，本來不想太快放貸就拖延了一現(xiàn)還未交契稅,，但在與銷售溝通后告知最好盡快交契稅銀行才可審資料批貸,，現(xiàn)在有些擔心:1，拖延交契稅對放貸有什么風險,？開發(fā)商會收滯納金嗎,？2，會影響銀行審核通過嗎,？3,，想盡量延遲放貸，可以嗎,？抱歉,，小白問題比較多還請解惑，辛苦老師了,，謝謝

答：

契稅呢,，真的是早點交比較好
因為一手樓有一個缺點，出房產證太慢,，如果有契稅完稅證,，則也可以用交稅時間作為房產證時間，這樣子對于將來賣房,，可能會稅費低一些,，有利于將來的操作。

拖延交契稅,，自然會讓你出房產證更慢一些,！這個不存在收取滯納金的！

未交契稅按理不會影響銀行審批的,，我見過一手樓最快的放款,，當天簽約，連夜審批,，次日放款的,。

想盡量延遲放款，你可以在提交資料方面拖延（晚點提供,，或者故意提供錯誤的資料等待補資料）,，但是契稅建議早點交
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