拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)有哪三種,？

時(shí)間：2020-07-22 來(lái)源：法律投稿

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《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章第十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià),、商品房交易均價(jià),、重置價(jià)，用途各有不同,，在不同情形下分別適用,。1.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),，根據(jù)估價(jià)目的,，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序,，選用適宜的估價(jià)方法,，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng),。2.商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布,。3.重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格,。

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