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房產(chǎn)證日期如何看

時間:2020-08-03 來源:法律投稿
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房產(chǎn)證日期如何看?交稅如何計算,?
房子收樓兩年了,,但19年才拿到房產(chǎn)證,現(xiàn)在出售房產(chǎn)是怎么收稅的呢,?房產(chǎn)證上沒有備注兩年限售也沒有房產(chǎn)抵押情況,,但目前是有房貸的。

按揭答:

謝謝你的打賞咨詢

1收樓兩年,,具體的收樓時間其實我們不是看你的真實收樓時間,,而是看當年買房合同寫的收樓時間

2你的房產(chǎn)證是2020年出的,顯然是不滿2年的

3你沒提到契稅何時交的,,這個這個也非常重要

房子出售的時候判斷證滿多久,。
1看房產(chǎn)證日期
2看契稅繳稅日期
3看收樓時間
從你的描述來分析,有可能要按照不滿2年計算,也就是全額交個稅,,全額繳增值稅,。

舉例:
2013年業(yè)主買一手房,當前業(yè)主家庭唯一
買賣合同注明2014年6月交樓,,距今天滿5年
2018年業(yè)主交契稅,,
2018年出新的房產(chǎn)證

今天,2020年7月賣房

1免個稅,,因為交樓時間滿5年,,認定滿五年,業(yè)主唯一
故而滿五年唯一免個稅

2不免增值稅,,因為契稅,,新證都不滿2年,故而認定不滿2年
全額交增值稅,鵬程前海:二手房買賣須知
以上是關(guān)于房產(chǎn)證日期如何看的相關(guān)信息,,想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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