遇到各類征收文件,，這個文件是什么性質(zhì)?對我會有什么不利的影響,？
1、摸底調(diào)查表

這是政府事實征收的前期調(diào)查工作,，一般來說開展此項工作時,，政府還未正式實施征收，但由于征收程序的繁瑣,，不少地方拆遷部門直接在本階段就開始實質(zhì)性的拆遷工作,，上面促簽約，因此,，當(dāng)征收部分發(fā)布上述文件時,，被征收人應(yīng)該警覺起來，對于文件內(nèi)容要看清楚再簽字,，甚至避免草率簽字,，以免簽署對自己不利的法律文件。

2,、擬征地公告,、確定征收范圍公告、補償安置方案征求意見稿

這一類屬于征收工作正式開始錢的“預(yù)演”,，在這類征收文件做出后,，一方面，預(yù)示者征收工作在政府層面已經(jīng)正式啟動,，征收范圍內(nèi)不能再新建,、翻建房屋，土地上不能搶種經(jīng)濟(jì)作物,，工商手續(xù)停止辦理;另一方面,，作為老百姓，應(yīng)當(dāng)及時的了解政策即文件內(nèi)容,，該向征收部門提出意見的要積極提出意見,，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3,、征收公告,、征收決定及補償安置方案

這三項一般為同一階段或時間做出，集體土地征收中土地征收與房屋拆遷不一致時的情形除外,，該三項文件的做出,，意味著官方正式宣布開展征收工作，征收補償標(biāo)準(zhǔn)及評估的時間點以此為準(zhǔn),，確定簽約期限,，協(xié)商選擇評估機(jī)構(gòu)實施評估并開展協(xié)商，均以此開始，是整個征收行為中的核心文件,，也是總綱領(lǐng),，當(dāng)老百姓考到這些文件的時候，就代表征收已經(jīng)正式開始了,，就要考慮如果協(xié)商不成時,，在法定的訴訟時效范圍內(nèi)提起法律程序的問題了，切莫等到最后補償決定階段再考慮,，屆時就相對比較被動了,。

4、評估報告,、評估單等

因評估報告直接涉及的是被征收人補償價值的問題,，其甚為敏感，也是老百姓最為關(guān)心的問題,，甚至把自己的一大半心思和精力放在評估報告的研究上,，及時予以分析，不少地方征收部門也以此作為依據(jù)和被征收人協(xié)商補償價格,，被征收人,，評估機(jī)構(gòu)的選擇及評估行為評估結(jié)果都有嚴(yán)格的法律規(guī)定，也不僅僅只是一個評估價格的問題,，當(dāng)老百姓收到評估報告時,，要引起足夠的重視，即通常本人所說,，對待評估報告,，一定要“戰(zhàn)略上蔑視、戰(zhàn)術(shù)上重視”,。

5,、補償決定、責(zé)令交出土地決定

這兩項文件是針對被征收人具體做出的行政決定,，分別出現(xiàn)在國有土地房屋和集體土地房屋拆遷中,，作用類似、階段相同,，兩項決定是對被征收人在實體內(nèi)容上下的“最后通牒”,，如果征收部門做出了上述決定，那么廣大被征收朋友們就要有足夠的危機(jī)意識了,，及時啟動法律程序,，否則后悔莫及,。

6,、限期拆除決定、強制拆除決定、掀起騰地通知

收到這類文件,，第一反應(yīng)就要和“違章建筑”聯(lián)系起來,，下發(fā)這類文件的主管部門一般為城管、規(guī)劃,、國土部門,，大都涉及違法占地、違反規(guī)劃,、沒有證件等事由,，這也大都是征收部門“拆違促拆遷”的套路，雖然戰(zhàn)略上不足為懼,，但是在戰(zhàn)術(shù)上一定要重視對待,，及時反擊，不要讓征收部門認(rèn)為自己是“軟柿子”,，要及時提起法律程序,，否則，相關(guān)部門就可以以上述文件無償拆除涉案房屋,，不做任何賠償,，其法律后果非常嚴(yán)重，一定引起足夠重視,，屆時追悔莫及，只能嘆息,。