1,、土地登記申請

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準文件，建設(shè)用地許可證,。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣,、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料,。

(2)因買賣、繼承,、贈與等形式取得土地使用權(quán)的,、提交買賣、繼承,、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書,，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證,、戶口薄,。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證,。

2,、地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實,、測量,、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置,、權(quán)屬性質(zhì),、界線、面積,、用途及土地使用者的有關(guān)情況,。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議,，確認后簽字蓋章,。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書,、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核,，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準予登記的法律程序。

4,、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書,。

在我國辦理房產(chǎn)證,，土地使用證，結(jié)婚證等這些國家行政單位出具的證件,，其實都不是免費的,。可是,，國家行政單位,、事業(yè)單位和普通企業(yè)辦理土地使用證的時候，需要繳納費用肯定是有差異的,，一般來說和土地的面積,、用途等這些有一定的關(guān)系。