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房地產(chǎn)的未來(lái)或房地產(chǎn)的前景,，應(yīng)該是穩(wěn)中向好。
我國(guó)的經(jīng)濟(jì)在謀轉(zhuǎn)型調(diào)結(jié)構(gòu),，諸多問(wèn)題會(huì)浮出水面,，疊加周期進(jìn)入下行、外部不利因素增加,，有“針對(duì)性”的維穩(wěn)力度在逐步加大,，目的是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展重質(zhì)量的同時(shí)保持合理的增速。這種維穩(wěn)的姿態(tài)也會(huì)在房地產(chǎn)中有所體現(xiàn),，只是不會(huì)出現(xiàn)要么收緊要么放松的局面,。
城市化進(jìn)程還在持續(xù)，人口的城鎮(zhèn)化必然帶來(lái)對(duì)房地產(chǎn)的需求,。
城市的新興產(chǎn)業(yè),、已有產(chǎn)業(yè)的升級(jí)、城市間產(chǎn)業(yè)的協(xié)同及轉(zhuǎn)承,、基礎(chǔ)設(shè)施的改善都會(huì)極大影響城市群中各城市的關(guān)系進(jìn)而影響各城市的空間布局,、城市建設(shè)（包括新規(guī)劃下的城市更新改造）,、人口結(jié)構(gòu)，這里不可能沒(méi)有房地產(chǎn)（只是商品房用地及供應(yīng)量占比會(huì)因地調(diào)整）,。
居民可支配收入的增加,，購(gòu)買(mǎi)力的增強(qiáng)，也會(huì)增加對(duì)住房的需求,。實(shí)際上,，房地產(chǎn)作為資產(chǎn)，其增值對(duì)居民財(cái)富的積累起到很大的推動(dòng)作用,。特別是在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、城市建設(shè)發(fā)力、上行過(guò)程中介入房地產(chǎn)的,，分享到的紅利是明顯的,。
房地產(chǎn)是一國(guó)的重要產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展中國(guó)家如是,，在發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體也如是,。
提出“投資房地產(chǎn)還有意義嗎？”這個(gè)問(wèn)題,，背景主要有三點(diǎn)：一是,，政策性行政性措施收緊大方向未見(jiàn)松動(dòng)，目前還在深化細(xì)化中,；二是,，新的制度機(jī)制在逐步推出，“供應(yīng)”,、“獲得”的多渠道,、多主體、多方式,，將改變現(xiàn)下政府壟斷土地供應(yīng),、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)壟斷新建商品房開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售、租購(gòu)不同權(quán)的局面,；三是,，從大小周期角度，目前房地產(chǎn)有過(guò)頂下行的跡象,。


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房地產(chǎn)未來(lái)的前景如何,？到底還值不值得投資呢？這個(gè)問(wèn)題答案不是幾句話就能解釋完整的,。因?yàn)?，中?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)近15年左右的不斷上漲，已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的屬于商品房子，也不是簡(jiǎn)單的普遍民眾能夠看透的問(wèn)題,。
10年前全國(guó)各地大拆大建,，各地政府通過(guò)賣(mài)地獲得巨大收入，地方財(cái)政收支與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成非常密切的關(guān)系,，一但土地財(cái)政突然停止,，地方政府的財(cái)政收入，特別是稅收就失去重要的來(lái)源,。
再說(shuō)說(shuō),，房地產(chǎn)歷史進(jìn)程中，通過(guò)銀行按揭貸款,，向購(gòu)買(mǎi)者以十分優(yōu)惠的利息,，源源不斷的給開(kāi)發(fā)商輸入血液，通過(guò)拆遷,，返還給拆遷戶的賠償金又變相的回到了開(kāi)發(fā)商的帳戶,。開(kāi)發(fā)商拿下土地之后，馬上就可能大量的去銀行貸款,，拿到資金之后,，開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)就有一定的保障,。
如今,，政策調(diào)研，經(jīng)過(guò)近5年的深度研究,，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在特大的風(fēng)險(xiǎn),。全國(guó)各地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的項(xiàng)目非常普遍，而居民購(gòu)買(mǎi)能力卻不見(jiàn)示增長(zhǎng),。銀行貸款利率上漲,，導(dǎo)致購(gòu)房者觀望謹(jǐn)慎。
未來(lái)政策面研究制定《物業(yè)稅》基本成熟,，人大立法時(shí)間不會(huì)太遠(yuǎn),，一但實(shí)施法定稅收課目，房地產(chǎn)的冬天更加嚴(yán)峻,。
所以,，筆者認(rèn)為，如果擁有多套房子,，還是盡早出手,，回收資金投資股市，是相對(duì)比較好的時(shí)機(jī),，目前是退出房地產(chǎn)業(yè)最后的歷史時(shí)期,。如果繼續(xù)大開(kāi)發(fā)，大建設(shè)投資，被高位套牢的可能性很大,，建議觀望行,，三思而后行。


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現(xiàn)在投入資本房產(chǎn)合適嗎
現(xiàn)在投入資本房產(chǎn)是合適的,，但就看你掌握投入資本巧了,。
1.確定投入資本策略。有些房子易于出租,，但是不會(huì)有太大的收入,，而另一些房子恰好相反，因此,，投入資本前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察,，考察內(nèi)容包括：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的收入,；三是了解租客的類(lèi)型和需求,，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào),。
2.長(zhǎng)短線兼顧,。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn),。所以,，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投入資本組合,，在確保穩(wěn)定收入的前提下,，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投入資本大潮中做到游刃有余,。
3.分散投入資本,。分散投入資本是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投入資本前景,，但投入資本者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),，建議總的房產(chǎn)投入資本比率不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里,。目前金融產(chǎn)品也比較豐富,，投入資本者可選擇分散投入資本。
房產(chǎn)投入資本要注意什么
1.小戶型是適合投入資本的,。小戶型總價(jià)較低,，易購(gòu)買(mǎi)也易出手。大戶型承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大,，將來(lái)不容易出手,。商鋪的投入資本較大,，回報(bào)也高，方式也較為靈活,，但是商鋪需要考慮的綜合因素很多,，還要承擔(dān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，所以投入資本商鋪需要謹(jǐn)慎,。


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投資房地產(chǎn)還有意義嗎,？
筆者以為仍然有意義。兩年之前屬絕對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，但今天的房地產(chǎn)已洗去鉛華,，淪為具有一般性地位的投資品。
直白講,，投資今天的房地產(chǎn)要像做實(shí)體商業(yè)一樣去甄選,、評(píng)估和經(jīng)營(yíng)。
比如,，住宅地產(chǎn)還是商業(yè)地產(chǎn),、做開(kāi)發(fā)、建筑還是后期運(yùn)營(yíng),、一二線城市還是三四線下沉,、新開(kāi)發(fā)地塊還是城市棚改……
總之，在內(nèi)心上要有明確的認(rèn)知:房地產(chǎn)已從神壇跌落——房地產(chǎn)只是房地產(chǎn)而已,。作為投資者,，針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要有獨(dú)到而深刻的洞察，要與傳統(tǒng)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)初心保持一致,、要跟傳統(tǒng)商業(yè)的起跑線并列對(duì)齊,。
不要受媒體與論的捆綁——因?yàn)檫@只是某個(gè)群體在引導(dǎo)公眾的認(rèn)知與方向,；而真正的商業(yè)機(jī)遇軌跡往往在公眾之上——這一點(diǎn)認(rèn)知的“正確”,、又遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于房地產(chǎn)本身。



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房地產(chǎn)永遠(yuǎn)有投資價(jià)值,。
村里的要進(jìn)城里用盡六個(gè)錢(qián)包也要買(mǎi)老婆?。怀抢锏睦掀菩∮眠@六個(gè)錢(qián)包付首付買(mǎi)改善房,；賣(mài)了改善房的拿著買(mǎi)家的房款付首付買(mǎi)大平層,，大別墅，大連排,，大莊園,，大城堡，極少數(shù)才拿著錢(qián)財(cái)逃跑了,。也就是無(wú)房換小房小房換大房大房換品質(zhì)更高的房子,，只要你的城市人口在流入你的房?jī)r(jià)就是漲的，只不過(guò)是現(xiàn)下囿于前兩年漲的過(guò)猛得緩一緩了，也是為了長(zhǎng)久健康,，五年后才可以賣(mài),。不是房地產(chǎn)不行了，是你不行了,，是房地產(chǎn)投資需要把握節(jié)奏掌握火候的技巧要求越來(lái)越高了,。五年后放開(kāi)限售的那一天你有胃口吞入照樣可以發(fā)大財(cái)?shù)模鏊芰贤暗睦罴握\(chéng)就是在房?jī)r(jià)幾乎跌倒谷底吞,，幾乎漲到腦門(mén)子拋發(fā)大財(cái)?shù)?，這次他夾著尾巴逃跑了，五年后還會(huì)夾著皮包回來(lái)的,。



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到底房子還應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi),？

??房子，還是茶余飯后最熱門(mén)的話題,！從萬(wàn)科活下去到各大地產(chǎn)公司的各顯神通,。
對(duì)應(yīng)該不該買(mǎi)房的問(wèn)題：1. 無(wú)房自住（純居住需求,，基于對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)的信心,。長(zhǎng)周期來(lái)看越早買(mǎi)越好，短周期內(nèi)選擇房?jī)r(jià)低點(diǎn),。但影響都不大）,；2.有房改善（居住＋投資,，建議先把老房放市場(chǎng)詢?cè)儍r(jià),，就知道該不該再買(mǎi)新房，不要盲目跟風(fēng),，不要幻想35年翻倍,，更別妄想2016當(dāng)年翻倍，時(shí)移勢(shì)易）,； 3. 3套以上購(gòu)房者（投資,，與大勢(shì)為逆，火中取栗,，掙錢(qián)概率越來(lái)越低,，不確定風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越高，尤其流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)）,；4. 炒房團(tuán)（不在討論之列）,。
具體詳情見(jiàn)頭條文章°


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現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了隨便買(mǎi)房就能賺錢(qián)的時(shí)代。如今投資房地產(chǎn)一定要好好分析房產(chǎn)價(jià)值,，地址等綜合因素去投資,，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，買(mǎi)房除了要掌握一系列的基本知識(shí)，還要學(xué)會(huì)借鑒專(zhuān)家學(xué)者的觀點(diǎn),。樓市調(diào)控的兩年來(lái),，雖說(shuō)房?jī)r(jià)的整體走向是穩(wěn)中有跌，大也不可大意購(gòu)買(mǎi),。最好選擇一線城市,，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)低點(diǎn)。主要是根據(jù)自己手頭上的現(xiàn)金,，現(xiàn)在買(mǎi)房投資最好是你要有長(zhǎng)期投資的準(zhǔn)備,，最少3一5年計(jì)劃，如果只是短期投機(jī)則不建議購(gòu)買(mǎi),，不過(guò)目前很適合剛需客購(gòu)買(mǎi),，因?yàn)槟惚旧碣I(mǎi)房是為了居住。加上這段時(shí)間很多房?jī)r(jià)都有跌甚至有很多投資客資金鏈斷鏈低價(jià)拋售,，這個(gè)時(shí)候剛需客購(gòu)買(mǎi)可以節(jié)省不少錢(qián),。


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投資不動(dòng)產(chǎn)永遠(yuǎn)都有意義。
首先,，投資不是投機(jī),，如果覺(jué)得如今投資房子再也不能產(chǎn)生一本萬(wàn)利一夜暴富的神話，那就沒(méi)法聊了,。投機(jī)的產(chǎn)物能讓你一下子上巔峰也能讓你一下子跌到谷底,，而且這么多年也看了身邊不少例子，跌倒谷底的占多數(shù),。
投資房地產(chǎn),，就是“置業(yè)”，置辦一份家業(yè),。投資房子可能不能讓你發(fā)大財(cái),，但是當(dāng)一個(gè)家庭發(fā)財(cái)或者積攢一定的財(cái)富，一定會(huì)用這份來(lái)之不易的財(cái)富置業(yè),，這樣才是長(zhǎng)久安穩(wěn)之計(jì),。所以鄙人認(rèn)為,，無(wú)論房?jī)r(jià)走勢(shì)如何,，也無(wú)法阻擋中國(guó)家庭振興家業(yè)為子孫后代造福的方式——置業(yè)。


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了解外匯吧,，
金融是世界經(jīng)濟(jì)核心,，
外匯又是世界金融的核心，
世界上最大最公平的雙向市場(chǎng),，
隨著人民幣國(guó)際化和“外匯投資市場(chǎng)”的開(kāi)放
外匯交易將超過(guò)股票成為最流行的投資方式,。學(xué)習(xí)外匯金融知識(shí),，勢(shì)在必行?！亢R外匯理財(cái)?做外匯托管理財(cái),，無(wú)需自己交易，不影響自己的正常生活和工作,。??月收益5%左右,，年收益65%左右。復(fù)利收益80%左右,，資金安全隨時(shí)進(jìn)出,，持續(xù)穩(wěn)定收益??咨詢


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很多人都容易犯的兩個(gè)錯(cuò)誤，一個(gè)是總把復(fù)雜的問(wèn)題簡(jiǎn)單化,，一個(gè)是愛(ài)把簡(jiǎn)單的問(wèn)題復(fù)雜化,。

你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題明顯屬于前者。

如果非要簡(jiǎn)化成一句話回答你,，那當(dāng)然是有意義啊,。

從你提問(wèn)的角度出發(fā)來(lái)回答，投資房地產(chǎn)永遠(yuǎn)都有意義,，也就是說(shuō)永遠(yuǎn)都有獲利的可能,，只是獲利的難度跟時(shí)間、空間,、政策,、投資者的能力策略等很多因素都有關(guān)，永遠(yuǎn)都有人能獲利,，只是獲利的難度大小不同,，獲利的是不是你，那就不好說(shuō)了,。


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如果買(mǎi)上海地區(qū)的地鐵房,，那么無(wú)論是自己住還是出租，均有長(zhǎng)期投資意義,。因?yàn)樯虾Ｔ谥袊?guó)和世界都有舉足輕重的地位,，而地鐵房的數(shù)量又是有限的，所以保值抗跌,。即使在經(jīng)濟(jì)衰退的時(shí)候,，受到的沖擊也會(huì)比一般的要小得多，或者甚至不受影響,。就拿日本的房?jī)r(jià)來(lái)看,，從1991年底開(kāi)始下跌，最糟糕時(shí)許多地區(qū)的房?jī)r(jià)被腰斬,。但是,，東京地鐵房受到的沖擊最小,，或許只貶值了10%-20%。然而,，今天東京地鐵房的房?jī)r(jià)基本都回到了最高峰時(shí)的水平,。


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樓市是個(gè)政策市，所以,，就跟你投資其他任何東西一樣,，都要看政策的臉色，換句話說(shuō),，要考慮風(fēng)險(xiǎn)和收益的比例,。

當(dāng)政策鼓勵(lì)你買(mǎi)房，媒體宣傳去庫(kù)存的時(shí)候,，你不投資房子,，你是傻子。
當(dāng)政策阻擾你買(mǎi)房,，媒體宣傳房住不炒的時(shí)候,，你投資房子，就有可能掉坑里,。

現(xiàn)在的樓市,，可以說(shuō)到處都是坑，有的深,，有的淺,。有的掉進(jìn)去了，一輩子爬不出來(lái),，有的掉進(jìn)去來(lái),，還有機(jī)會(huì)爬出來(lái)。



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現(xiàn)在北京房產(chǎn)的價(jià)值已經(jīng)相當(dāng)于美國(guó)一年的GDP,，如果你看好北京能趕超整個(gè)美國(guó)的話可以繼續(xù)加杠桿投入,，相對(duì)而言，個(gè)人更看好地價(jià)吧,，尤其是在三四線小城市或者東部發(fā)達(dá)地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn),，征地后村民留下的自留地等這些更有意義。就拿個(gè)人老家的地價(jià)對(duì)比,，一塊地150萬(wàn)左右,，建房六層出租能達(dá)到近10萬(wàn)的租金，15年或者20年即可收回成本,。投資后每個(gè)月相當(dāng)于固定一萬(wàn)工資定時(shí)發(fā),，穩(wěn)穩(wěn)的幸福


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我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題要冷靜對(duì)待：投資和房地產(chǎn)是兩個(gè)事情。投資的目的是保值還是增值,？
而房地產(chǎn)是一個(gè)跟政策關(guān)系非常緊密的市場(chǎng),，除了占用資金大量以外，不可控風(fēng)險(xiǎn)也非常大,，如果自己不能掌握一定的主動(dòng)權(quán),，風(fēng)險(xiǎn)極大。
如果非要投資房產(chǎn),，一定要定好自己的原則：住投兼顧,，還是住投分離？并不是說(shuō)哪一種方式特別好,，而是每個(gè)人的資金配比,，對(duì)市場(chǎng)認(rèn)識(shí)不一樣，風(fēng)險(xiǎn)偏好也不一樣,。


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拍著胸口問(wèn)自己：買(mǎi)房子是住還是炒,？
住。閉上眼睛挑個(gè)好地段,，寧可小點(diǎn),，買(mǎi)吧，發(fā)昏也擋不了死,，左六也是個(gè)住，發(fā)財(cái)更好,，跌價(jià)也認(rèn)了,，總比租房子有尊嚴(yán)受尊敬啊,！不至于孩子討不到老婆啊,。
炒。還是住手吧,！房地產(chǎn)是政策市,，鼓勵(lì)你買(mǎi)的時(shí)候就別猶豫，趕上頭一波保證發(fā)財(cái),；現(xiàn)在告訴你漲的都是忽悠,，都是坑?！胺孔〔怀础倍家呀?jīng)定調(diào)了,，你不掂量掂量自己幾斤幾兩啊,？


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對(duì)現(xiàn)在的人們來(lái)說(shuō)投資的渠道有很多,，股票、基金,、外匯,、黃金,、銀行理財(cái)、房地產(chǎn)等等,，

那這些渠道到那個(gè)穩(wěn)定,、風(fēng)險(xiǎn)低、收益好,、更適合于我們?nèi)ネ顿Y呢,？

股票

首先我們來(lái)看下股票，股票投資是一種超高風(fēng)險(xiǎn)的投資,，需要有很專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析,、評(píng)估和市場(chǎng)洞察能力；風(fēng)險(xiǎn)極大,，當(dāng)然收益也高,；一夜身價(jià)千萬(wàn)一夜家破人亡例子比比皆是。


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黃金不僅僅是金屬,，同時(shí)是金融,；
房子不僅僅能居住，更適合投資,。

人口在往大城市集中,，導(dǎo)致了需求被放大。而受土地供應(yīng)限制,，市場(chǎng)新房供應(yīng)量與需求的差距只會(huì)越來(lái)越大,，最終決定大城市的房子具有很強(qiáng)的投資價(jià)值。

雖然樓市調(diào)控暫時(shí)穩(wěn)定了房?jī)r(jià),，但是需求并沒(méi)有根本上解決,。長(zhǎng)期來(lái)看，一二線城市的房子依舊具有很大的投資價(jià)值,。


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北京的房子,，河北的價(jià)格，一期已經(jīng)全部賣(mài)完,，二期排卡,，?? 北京推出首個(gè)限價(jià)別墅 單價(jià)1.5萬(wàn)，消息驚爆全北京,，三天銷(xiāo)售20套,，房源有限、先到先得??
??建筑類(lèi)型：上下疊純墅
??戶型面積：
上疊約270㎡,。閣樓100㎡+花園20㎡
總價(jià)：540萬(wàn)
下疊約330㎡,，花園40㎡
總價(jià)：480萬(wàn)


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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫已經(jīng)形成了，接下來(lái)要做的是，一點(diǎn)點(diǎn)刺破泡沫,，因?yàn)楹芏嗳硕荚谕顿Y了房地產(chǎn) ,，如果房地產(chǎn)崩塌的話，可以參考日本的泡沫經(jīng)濟(jì),。我們現(xiàn)在正在一點(diǎn)一點(diǎn)減小這個(gè)泡沫,，政府調(diào)控,，政策落實(shí),，人口因素，結(jié)合時(shí)代發(fā)展,，就可以得出房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)以后回跌,，但不會(huì)跌倒白菜價(jià)，最好的結(jié)果是現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌落3分之一,，這個(gè)才是正常的房?jī)r(jià),。


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房地產(chǎn)講究的是地段，在一線城市的核心地段是不會(huì)錯(cuò)的,。自古以來(lái)土地是最寶貴的,！但是，非核心地段的房產(chǎn)就沒(méi)有投資價(jià)值了,，因?yàn)橐院罄淆g化越來(lái)越多,，新生兒會(huì)越來(lái)越少，2027年,，中國(guó)預(yù)測(cè)人口會(huì)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),，非核心地段的房產(chǎn)，沒(méi)有任何投資價(jià)值,，但是作為一線城市的核心地段會(huì)有的,，畢竟中國(guó)人口基數(shù)很大


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從投資角度看，首先要保障資金安全,，其次是獲得利益,。從房地產(chǎn)市場(chǎng)今年以來(lái)史上力度最大調(diào)控看，必將得到貫徹落實(shí),，所以投資房地產(chǎn)一沒(méi)有任何意義,，這是從大勢(shì)看投資，當(dāng)然其中不乏投機(jī)者投并得到了報(bào),，那不代表真正意義上的投資,，不具備效仿意義。西安房產(chǎn)王建紅的朱文V評(píng)


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按目前房地產(chǎn)形勢(shì),，我個(gè)人觀點(diǎn),，一線二線城市慎投資，對(duì)于炒房危機(jī)四伏，民用住房以稅限制了,，炒是不行了,，除非另開(kāi)渠道投資。三五線城市短期內(nèi)投資風(fēng)險(xiǎn)不大,，因?yàn)檗r(nóng)村人還是繼而不斷向城市搬遷,，房?jī)r(jià)有漲不減。雖受計(jì)劃生育影響人口減弱,，但從教育方面還是助長(zhǎng)房地產(chǎn)發(fā)展,。


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應(yīng)該問(wèn)投資房地產(chǎn)還有什么機(jī)會(huì)沒(méi)。從大形勢(shì)來(lái)看當(dāng)下房產(chǎn)投資形為在大部分城市,，大多數(shù)情況是風(fēng)險(xiǎn)行為,。有風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)就有機(jī)會(huì)，時(shí)下機(jī)會(huì)一定不在大街上,，也不是一般人把握得了的,，投資性房產(chǎn)投資成了高技術(shù)含量活。比如重資產(chǎn)收購(gòu),，一般不是簡(jiǎn)單有錢(qián)就能搞得定的,。


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以后買(mǎi)房是去消費(fèi)，不要再談投資,，買(mǎi)到后期轉(zhuǎn)手八折才能賣(mài),，賣(mài)二手車(chē)。房?jī)r(jià)不會(huì)大跌,，畢竟房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)也是企業(yè),。目前中小企業(yè)受到空前重視，具體措施能不能有效落實(shí)是一回事,。但重視房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)只需要?jiǎng)觿?dòng)嘴皮子就夠了,。


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投資之前，需要給自己過(guò)一個(gè)評(píng)估：1.自己要什么樣的收益,，即要多高的收益,，沒(méi)有越多越好的收益2.想要多長(zhǎng)時(shí)間的收益?3.自己資金來(lái)源和期限4.自己資金的成本。5.自己能承受多大的跌幅,。首先了解自己,，才可以做投資。


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在中國(guó)投資渠道很有限,，股市和樓市你選哪個(gè),？哪個(gè)靠譜？投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的,，但是論靠譜,，股市一定比樓市不靠譜,。至于投資樓市，也要分分,，有人口大規(guī)模凈流出的,，有高規(guī)格規(guī)劃的，有產(chǎn)業(yè)支持的城市可以關(guān)注,。


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個(gè)人覺(jué)得,，要看城市、用途,、時(shí)機(jī),，如果是投資，優(yōu)選一二線城市核心區(qū)域或有優(yōu)質(zhì)學(xué)位,，有合適價(jià)格可入手,，不急慢慢看,；如果是自住必須,，能力所及參考上一條，退而求其次,，看價(jià)格有實(shí)惠時(shí)買(mǎi)自己買(mǎi)得起的,。


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房地產(chǎn)目前處于溫和之間，對(duì)于有流通行好的城市下跌空間小,，對(duì)比之前而言就是買(mǎi)賣(mài)少了,，對(duì)于流通行不好的城市就很難說(shuō)這幾年會(huì)出現(xiàn)什么情況。但是想讓房產(chǎn)幅度大的跌是不可能的,。牽扯的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題很重,。


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°北京一線城市全球墊底，東北長(zhǎng)春租金收入表現(xiàn)良好,！九江去年租金比全國(guó)前30,。一線租賃成短板，中小城市短期可能在新房增長(zhǎng)和租賃收入比上占據(jù)優(yōu)勢(shì),！


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當(dāng)然有意義,。變化是以前一兩年的短周期操作變成五年以上的長(zhǎng)周期操作而已，其能承受的杠桿率,、回報(bào)率和資產(chǎn)增值預(yù)期都和以往不一樣,。


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關(guān)注人口流入、經(jīng)濟(jì)增速這些指標(biāo),，局部區(qū)域還是有上升空間的,。一線城市大跌和大漲都不現(xiàn)實(shí)，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和人口支撐的3線城市要小心,。


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?cè)绻阍谧再Q(mào)港前買(mǎi)了海南的房子,，如果你不能,，那請(qǐng)買(mǎi)入暴漲前的股吧，那請(qǐng)買(mǎi)入股市泡沫破滅后的票吧


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人往高處走,，水往低處流,。中國(guó)有些龐大的人口，城市化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)達(dá)成,，人口流入的大城市你能不買(mǎi)房么,？


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今年投資房地產(chǎn)不可取，政策面不行,，經(jīng)濟(jì)下行,，新的經(jīng)濟(jì)增漲點(diǎn)已經(jīng)不是房地產(chǎn)了，也沒(méi)有以前的暴利


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如今投資房地產(chǎn)是有意義的——因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)支撐著國(guó)家的經(jīng)濟(jì),！目前,，房地產(chǎn)的春天即將到來(lái)了……


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如今很有意義，現(xiàn)在是大規(guī)模資金入市抄底的好時(shí)機(jī),。越是市場(chǎng)不景氣的時(shí)候越是抄底的好時(shí)機(jī) ?


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現(xiàn)在不適合投資,。
國(guó)家希望房子回歸居住屬性，價(jià)格會(huì)回歸,，
以后都會(huì)有房子住,。


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肯定是有意義的，而且明年還是政策下跌的話,，下半年就可以買(mǎi),！不買(mǎi)房錢(qián)存到耍朋友嗎？


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在中國(guó),，還有什么投資老百姓懂,。投資房子起碼還有房可以住或者租，其他投資有什么


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所以商品皆因需求而來(lái),，你定位投資就要想誰(shuí)會(huì)樂(lè)意為你接盤(pán),。


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撤離房市轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市的八大理由 O撤離房市轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市的八大理由


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你是和錢(qián)有仇嗎？有錢(qián)來(lái)抄底大A股,，別去當(dāng)房地產(chǎn)的接盤(pán)俠


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經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,，貨幣持續(xù)貶值是大趨勢(shì)，投資房地保值


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房子是住的,，不是用來(lái)炒的,？這句話還沒(méi)理解嗎？


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租賃市場(chǎng)的投資有意義,，投機(jī)者最好砍手戒賭


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房地產(chǎn)是長(zhǎng)期的,，只要有需求就會(huì)有后市可期


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再過(guò)幾年房子上漲，人民幣貶值就有答案了


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從古巴比倫至今,，數(shù)千年延綿不絕,。